物业服务合同纠纷 （2018）豫15民终387号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。该小区业主委员会与原告签订的物业服务合同是双方的真实意思表示，不违反物权法及其相关规定，对该小区业主具有法律效力。原告依照合同的约定提供了服务，被告（业主）理应按合同约定的标准支付物业服务费，被告辩称的第1和第2项是业主委员会的管理权限，被告个人无管理权，被告可以向业主委员会反映相关问题；第3项辩称260元蓝牙卡费不是本合同约定的内容，是为业主和服务公司双方的便利而采用的，本案不予合并审理；被告辩称第4项不是原告公司所为，也不是发生在本案合同的期限内的事情，与本案没有关联；被告没有提供证据证明其第5项辩称的事实存在，监控失效与以前的情况也有一定的关联性。被告拖欠物业服务费的理由均不能成立。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第七十八条、第八十三条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《物业管理条例》第七条、第十五条、第二十一条、第三十五条、第三十六条之规定判
摘要
张永超、信阳沁心物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终387号上诉人（原审被告）：张永超，男，汉族，1987年9月1日出生，住商城县。委托诉讼代理人：彭冠勇，男，1976年3月12日出生，住商城县。被上诉人（原审原告）：信阳沁心物业服务有限公司，住所地：信阳市浉河区东方红大道怡和名门123号楼2单元502室。注册号：411596000016465（1-1）。法定代表人：唐明文，男，该公司……