建设工程施工合同纠纷 （2013）宿中民一终字第00826号

根据《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第十条规定：发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程建设施工合同，应确认无效；但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。蓝石置业公司作为砀山县突山商业街工程的发包方，将没有取得土地使用权证、建设工程规划许可证、无报建手续的工程发包给盛世建安公司施工，审理期间亦未补办，依法应确认该建设工程施工合同无效。蓝石置业公司为履行合同前期支出的238750元，因双方在合同中对此无约定，故应由其自身承担，蓝石置业公司要求盛世建安公司赔偿其经济损失238750元的主张，不予支持。对盛世建安公司反诉蓝石置业公司，要求返还200000元质保金的主张，由于合同无效，蓝石置业公司因合同收取盛世建安公司的200000元质保金应予返还，予以支持。对盛世建安公司反诉蓝石置业公司赔偿其各项损失80000元的主张，由于盛世建安公司没有提供确实有效的证据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》

根据《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第十条规定：发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程建设施工合同，应确认无效；但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。蓝石置业公司作为砀山县突山商业街工程的发包方，将没有取得土地使用权证、建设工程规划许可证、无报建手续的工程发包给盛世建安公司施工，审理期间亦未补办，依法应确认该建设工程施工合同无效。蓝石置业公司为履行合同前期支出的238750元，因双方在合同中对此无约定，故应由其自身承担，蓝石置业公司要求盛世建安公司赔偿其经济损失238750元的主张，不予支持。对盛世建安公司反诉蓝石

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民一终字第00826号上诉人（一审原告、反诉被告）：安徽省蓝石置业有限公司，住所地安徽省宿州市。法定代表人：商计瑞，该公司经理。委托代理人：王永振，安徽皖光大律师事务所律师。被上诉人（一审被告、反诉原告）：安徽盛世建筑安装工程有限公司，住所地安徽省宿州市。法定代表人：陈永久，该公司经理。委托代理人：张文宝，安徽云飞律师事务所律师。上诉人安徽……