确认合同效力纠纷 （2016）豫10民终1517号

原告与被告段桂娜之间房屋租赁合同系双方真实意思表示，被告段桂娜并无欺诈、隐瞒、重大误解等情形。虽然房屋产权人许昌市魏都区人民法院与原承租人被告黄珍燕约定承租人不得擅自转租该房屋，但之后被告黄珍燕将该房屋转租给被告段桂娜、被告段桂娜将房屋转租给原告，产权人许昌市魏都区人民法院均未提出异议，故本院认定许昌市魏都区人民法院与被告黄珍燕存在房屋租赁关系，被告黄珍燕与被告段桂娜、被告段桂娜与原告之间均成立房屋次承租关系，被告黄珍燕与原告不存在任何法律关系。因产权人许昌市魏都区人民法院根据上级统一规划将该处房屋依法收回并支付原告10000元作为补偿，导致被告段桂娜与原告之间房屋租赁合同标的物灭失，双方权利义务终止，故该院认定被告段桂娜及原告对该房屋租赁合同的终止均不存在过错，对原告因此造成的各项财产损失，由双方当事人共同承担。由于原告因此次拆迁已获得相应补偿款10000元，经核算，原告的实际损失为76000元。对原告的该损失，由原告与被告段桂娜各承担38000元。因原告当初交付被告段桂娜86000元含有屋内电脑、空调、监控、衣架、摄像头、灯等设施共计14940元，并且上述物品现被原告实际占有，本院

原告与被告段桂娜之间房屋租赁合同系双方真实意思表示，被告段桂娜并无欺诈、隐瞒、重大误解等情形。虽然房屋产权人许昌市魏都区人民法院与原承租人被告黄珍燕约定承租人不得擅自转租该房屋，但之后被告黄珍燕将该房屋转租给被告段桂娜、被告段桂娜将房屋转租给原告，产权人许昌市魏都区人民法院均未提出异议，故本院认定许昌市魏都区人民法院与被告黄珍燕存在房屋租赁关系，被告黄珍燕与被告段桂娜、被告段桂娜与原告之间均成立房屋次承租关系，被告黄珍燕与原告不存在任何法律关系。因产权人许昌市魏都区人民法院根据上级统一规划将该处房屋依法收回并支付原告10000元作为补偿，导致被告段桂娜与原告之间房屋租赁合同标的物灭失，双方权利

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫10民终1517号上诉人（一审被告）段桂娜，女，1954年12月18日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。委托代理人藏艳鸽，许昌市魏都区法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）裴艳萍，女，1962年10月28日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。委托代理人宋新生，河南汉风律师事务所律师。一审被告黄珍燕，女，1963年8月14日出生，汉族，住河南……