（2014）宿中民终字第1739号

许武昌、孙何居委会双方于2001年签订的联合开发协议系双方真实意思表示，且已于2002年底建设完工。房屋建成后，关于许武昌应付土地使用费的履行，因许武昌未及时付款，孙何居委会选择按协议约定的以交付门面房折抵土地使用费的方式履行。从2006年起，孙何居委会占有两间门面房对外出租，许武昌一直到该房屋被征收前也未提出相反意见，故应认定许武昌、孙何居委会双方选择了以房抵款的履行方式。许武昌主张孙何居委会另占有一间门市房，但其不能举证证明。故许武昌的诉讼请求，不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回许武昌的诉讼请求。案件受理费9000元，由许武昌负担。 许武昌不服一审判决，向本院提起上诉，请求二审法院依法撤销原判决，作出新的判决。理由：1.因孙何居委会未按约定为许武昌开发的房屋办理用地及建房手续，致许武昌出售的房屋不能办理产权证书，故许武昌有理由不支付孙何居委会余欠土地使用费；2.双方签订的协议第二条约定的是选择条款，因许武昌已支付39000元土地使用费，则应当认定双方选择由许开昌支付现金的方式给付土地使用费，一审法院认定以门市房抵扣欠付土地使用费错误；3

许武昌、孙何居委会双方于2001年签订的联合开发协议系双方真实意思表示，且已于2002年底建设完工。房屋建成后，关于许武昌应付土地使用费的履行，因许武昌未及时付款，孙何居委会选择按协议约定的以交付门面房折抵土地使用费的方式履行。从2006年起，孙何居委会占有两间门面房对外出租，许武昌一直到该房屋被征收前也未提出相反意见，故应认定许武昌、孙何居委会双方选择了以房抵款的履行方式。许武昌主张孙何居委会另占有一间门市房，但其不能举证证明。故许武昌的诉讼请求，不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回许武昌的诉讼请求。案件受理费9000元，由许武昌负担。 许武昌不服

江苏省宿迁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）宿中民终字第1739号 上诉人（一审原告）许武昌。 委托代理人曹志。 被上诉人（一审被告）泗洪县青阳镇孙何社区居民委员会，住所地泗洪县青阳镇广电局南侧。 法定代表人丁元跃，该居委会主任。 委托代理人邵飞飞，江苏拓荒者律师事务所律师。 上诉人许武昌因与被上诉人泗洪县青阳镇孙何社区居民委员会（以下简称孙何居委会）拆迁款确认纠纷一案，不服泗洪县人……