商品房预售合同纠纷 （2016）川01民终6072号

本案二审的主要争议焦点为佳晟公司是否可以宁绍柏、王维萍未提交办理案涉房屋所有权证所需的相应资料或未缴纳税费为由拒绝协助办理案涉房屋产权证书，现评判如下：首先，于本案中，办理案涉房屋所有权证分配给佳晟公司和宁绍柏、王维萍的协助义务分别为：佳晟公司提交应由其提交的资料并代宁绍柏、王维萍提交应由宁绍柏、王维萍提交的资料和税费、宁绍柏、王维萍应向佳晟公司提交相应资料和税费。其次，按照一般社会经验法则，购房人在收房时，均将办理案涉房屋所有权证所需的资料及税费一并交予开发商。于本案中，案涉房屋已经交付，且佳晟公司未能举证反驳宁绍柏、王维萍已经将相应资料和税费交予佳晟公司的主张。因此，应当认定宁绍柏、王维萍已将相应资料和税费交予佳晟公司。最后，佳晟公司未能举证证明其已在合同约定时间里将办理案涉房屋所有权证所需的资料提交房管部门，故应承担继续履行的责任。即便宁绍柏、王维萍未能向佳晟公司提交相应资料和税费，但佳晟公司仍负有将办理案涉房屋所有权证所需由佳晟公司提交的资料提交房管部门的义务，在本院二审明确要求佳晟公司举出相应证据的期限内，佳晟公司仍未能举证证明其已向房管部门履行上述义务，故佳晟公司仍应继续履

本案二审的主要争议焦点为佳晟公司是否可以宁绍柏、王维萍未提交办理案涉房屋所有权证所需的相应资料或未缴纳税费为由拒绝协助办理案涉房屋产权证书，现评判如下：首先，于本案中，办理案涉房屋所有权证分配给佳晟公司和宁绍柏、王维萍的协助义务分别为：佳晟公司提交应由其提交的资料并代宁绍柏、王维萍提交应由宁绍柏、王维萍提交的资料和税费、宁绍柏、王维萍应向佳晟公司提交相应资料和税费。其次，按照一般社会经验法则，购房人在收房时，均将办理案涉房屋所有权证所需的资料及税费一并交予开发商。于本案中，案涉房屋已经交付，且佳晟公司未能举证反驳宁绍柏、王维萍已经将相应资料和税费交予佳晟公司的主张。因此，应当认定宁绍柏、王维萍

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终6072号上诉人（原审被告）成都佳晟投资有限公司。住所地：四川省双流县东升街道航鹰东路*号。法定代表人廖周平，总经理。委托代理人于乐，女，1993年1月29日出生，汉族，住新疆沙湾县，系该公司员工。被上诉人（原审原告）宁绍柏，男，1983年2月20日出生，汉族，住四川省双流县。委托代理人罗亮，四川蜀正律师事务所律师。委托代理人伍莉，四……