商品房预售合同纠纷 （2016）浙02民终1152号

上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同加盖上诉人公司公章且已经备案，上诉人上诉称涉案合同未经上诉人法定代表人签字同意且房价明显低于当时的售楼价格，应属无效合同，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。上诉人庭审中确认已经收到涉案房款，至于上诉人收取房款后对资金的支配系上诉人公司内部事务，与本案缺乏关联性，故本院对上诉人认为涉案房款未实际到账，涉案合同不能成立的主张不予采纳。上诉人又主张涉案合同系上诉人公司副总经理林胜建为逃避公司相关工程款和税费而操作，但未能提供证据证明，故本院对上诉人的该项主张亦难以支持。至于上诉人提出追加温州金洲投资有限公司作为本案被告和追加有独立请求权的第三人宁波景业建设有限公司参加诉讼的主张，本院认为温州金洲投资有限公司与宁波景业建设有限公司非本案必须共同进行诉讼的当事人，故本院对上诉人的该项诉请不予支持。综上，上诉人的上诉理由均不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费152元，由上诉人宁波东风景观房地产开发有限公司负

上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同加盖上诉人公司公章且已经备案，上诉人上诉称涉案合同未经上诉人法定代表人签字同意且房价明显低于当时的售楼价格，应属无效合同，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。上诉人庭审中确认已经收到涉案房款，至于上诉人收取房款后对资金的支配系上诉人公司内部事务，与本案缺乏关联性，故本院对上诉人认为涉案房款未实际到账，涉案合同不能成立的主张不予采纳。上诉人又主张涉案合同系上诉人公司副总经理林胜建为逃避公司相关工程款和税费而操作，但未能提供证据证明，故本院对上诉人的该项主张亦难以支持。至于上诉人提出追加温州金洲投资有限公司作为本案被告和追加有独立请求权的第三人宁波景业建设有限公司

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终1152号上诉人（原审被告）：宁波东风景观房地产开发有限公司。住所地：浙江省象山县丹东街道建设路***号。法定代表人：贺华源，该公司董事长。委托代理人：陈新建，浙ＸＸ宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张建平，驾驶员。委托代理人：章永海，浙江海昌（宁波）律师事务所律师。委托代理人：蔡东东，浙江海昌（宁波）律师事务所律师。上诉人宁波……