（2015）成执异字第231号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定价款的百分之五十”。本案中，罗伟提交的支付购房款的凭据仅为四川省蜀通岩土工程公司九分公司以及成都双源地质勘查有限责任公司向其出具的收据，且收据载明的均为转双流县建阳公寓、三强公寓基坑工程款。无其他证据材料印证案外人罗伟对涉案房屋支付了价款。因此，其异议申请不符合上述司法解释第二十九条第（三）项规定的情形，故其所提“解除查封、中止执行”的异议请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人罗伟的执行异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　杨　芳代理审判员　　付冬琦代理审判员　　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定价款的百分之五十”。本案中，罗伟提交的支付购房款的凭据仅为四川省蜀通岩土工程公司九分公司以及成都双源地质勘查有限责任公司向其出具的收据，且收据载明的均为转双流县建阳公寓、三强公寓基坑工程款。无其他证据材料印证案外人罗伟对涉案房屋支付了价款。因此，其

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）成执异字第231号案外人罗伟，男，1976年7月10日出生，汉族，住四川省双流县。申请执行人洪晓宾，男，1990年9月25日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。被执行人四川益瑞房地产发展有限公司。住所地：成都市双流县。法定代表人陈傲强。被执行人成都市嘉鑫商贸有限公司。住所地：成都市新津县。法定代表人陈小妹。被执行人陈傲强，男，1992年11月28……