农村土地承包合同纠纷 （2016）粤51民终447号

本案争议的焦点问题是：原告请求确认2010年4月7日签订的《土地使用权承包经营合同书》属于原告的土地部分合同无效的理由是否成立。本案2010年4月7日《土地使用权承包经营合同书》中，原告及二第三人组成发包方，七被告组成承包方，合同中没有明确约定原告及二第三人各自土地的面积及四至，也没有明确约定七被告各自承包何人的土地。合同中对承包的土地只有一个总的地点及发包人各自享有的份额，没有明确约定属于原告、第三人的土地各由谁承包经营以及如何承包经营的具体条款。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”的规定，合同部分无效，不影响其他部分效力是指合同的某部分条款与其他条款相比较应是相对独立的，该部分内容与合同整体具有可分性。2010年4月7日签订的《土地使用权承包经营合同书》中没有明确约定属于原告、第三人的土地各由谁承包经营以及如何承包经营的具体条款，属于原告的土地部分的内容无法与整个合同区分，故原告请求确认属于原告的土地部分合同无效缺乏依据。对于2010年4月7日原告及二第三人与七被告签订的《土地使

本案争议的焦点问题是：原告请求确认2010年4月7日签订的《土地使用权承包经营合同书》属于原告的土地部分合同无效的理由是否成立。本案2010年4月7日《土地使用权承包经营合同书》中，原告及二第三人组成发包方，七被告组成承包方，合同中没有明确约定原告及二第三人各自土地的面积及四至，也没有明确约定七被告各自承包何人的土地。合同中对承包的土地只有一个总的地点及发包人各自享有的份额，没有明确约定属于原告、第三人的土地各由谁承包经营以及如何承包经营的具体条款。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”的规定

广东省潮州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤51民终447号上诉人（原审原告）：潮州市潮安区东凤镇洋东村民委员会，住所地潮州市潮安区。负责人：陈腾达，该村委会主任。委托诉讼代理人：沈利辉，广东乙丙丁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李德标，男，汉族，住汕头市金平区。被上诉人（原审被告）：李键扬，男，汉族，住汕头市金平区。被上诉人（原审被告）：林岱梅，男，汉族，住汕头市金平区。被上诉……