民间借贷纠纷 （2016）渝01民终8226号

双方争议焦点是立翌公司应否偿还借款本息，若应则为多少。对此，依据认定的事实和相关法律，该院评判说明如下：在双方关于借款偿还期限的约定中，由于“销售条件”无明确的概念界定，而且房地产项目的建设受诸多外部和内部因素的影响，是否能达到“销售条件”具有不确定性；因此，双方关于借款期限的约定不明。由于双方未就借款期限达成补充协议，根据交易习惯及其他相关条款也不能确定，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百零六条的规定，李尚清、李国均可以催告立翌公司在合理期限内返还；因此，李尚清、李国均关于立翌公司偿还借款1350万元的诉讼请求，其中1230万元部分一审法院予以支持，其余120万元因无事实依据不支持，立翌公司关于借款期限未届满的主张因与事实不符该院不予支持。由于双方约定支付利息，李尚清、李国均所请求的利息既未超出合同约定，也未违反国家有关限制借款利率的规定；因此，李尚清、李国均关于借款利息按年利率24％从借款之日起计算至还清本金之日止的请求该院予以支持，但立翌公司已付利息92.5万元应予扣减。借款1230万元按年利率24％，自借款之日起计算至2016年7月25日，利息总额为228.0667

双方争议焦点是立翌公司应否偿还借款本息，若应则为多少。对此，依据认定的事实和相关法律，该院评判说明如下：在双方关于借款偿还期限的约定中，由于“销售条件”无明确的概念界定，而且房地产项目的建设受诸多外部和内部因素的影响，是否能达到“销售条件”具有不确定性；因此，双方关于借款期限的约定不明。由于双方未就借款期限达成补充协议，根据交易习惯及其他相关条款也不能确定，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百零六条的规定，李尚清、李国均可以催告立翌公司在合理期限内返还；因此，李尚清、李国均关于立翌公司偿还借款1350万元的诉讼请求，其中1230万元部分一审法院予以支持，其余120万元因无事实依据不支

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝01民终8226号上诉人（原审被告）：贵州立翌房地产开发有限公司，住所地贵州省遵义市播州区南白镇万寿广场，组织机构代码58067106-1。法定代表人：万小军，董事长。委托诉讼代理人：黎银强，男，1966年10月27日出生，汉族，住贵州省遵义县。被上诉人(原审原告)：李尚清，男，汉族，1957年3月2日出生，住重庆市大足区。被上诉人(原审原告)……