服务合同纠纷 （2017）沪01民终13489号

大都会公司与张宇伦之间所签订的合约书、租赁合同系双方当事人真实意思表示，合同依法成立，且未违反法律、行政法规中的效力性的强制性规定，当属有效，双方均应恪守履行。依照租赁合同的约定，张宇伦在将房屋转租给案外人王某前，应首先获得大都会公司的书面同意。庭审中，张宇伦称已经获得XX公司的同意，而XX公司系大都会公司的内部机构，因此其未违反双方之间的约定。对于为何称XX公司系大都会公司的内部机构，张宇伦主要的依据为证明上所盖的印章，因该印章名称的断句为“上海XX有限公司”、“上海XX管理处”，因此两者应予等同，即XX公司是大都会公司内部的物业管理处。对此，一审法院认为，张宇伦对印章的解释，与常理不符，更为合理的解释应为该印章系XX公司内部的一个部门的印章，反观大都会公司，则提供了XX公司的情况说明和工商登记资料，明确证明其与XX公司之间不存在隶属关系。由此，张宇伦违反了双方之间的约定，擅自出租了系争房屋，大都会公司依约解除合同，并无不当，一审法院因此确认双方之间的合约书、租赁合同均于2016年1月23日解除。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事

张宇伦诉上海大都会育乐发展有限公司服务合同纠纷一案二审民事判决书 服务合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13489号上诉人（原审被告、反诉原告）：张宇伦，女，1997年12月22日出生，台湾居民，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：刘慧平，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海大都会育乐发展有限公司，住所地上海市闵行区中春路9988号。法定代表人：陈森田，董事长。委托诉讼代理人：乐佳，上海合勤律师事务所律师。委托诉……