房屋租赁合同纠纷 （2019）黔2627民初2379号
裁判要旨
原告龙青云与被告天柱县向日葵东方酒店签订的《房屋租赁合同》合法有效力，双方均应按合同履行各自的义务。 但被告天柱县向日葵东方酒店在履行合同过程中，未按合同约定的时间于2019年6月23日前提前一个月交纳一年的租金，至今仍欠40万元未付，其行为已构成违约，应当承担支付剩余租金的民事责任。 因此，对于原告请求支付40万元租金的诉讼请求，本院予以支持。 关于利息方面。 原告龙青云要求被告支付逾期付款利息（利息以400000元为基数按年利率24%自逾期之日即2019年6月23日起计算至实际付清之日止）的请求，因双方在合同中未约定逾期付款应当支付利息，故利息只能以40万元为基数按年利率6%自逾期之日即2019年6月23日起计算至实际付清之日止。 因原告与被告天柱县向日葵东方酒店（原为黔东南新佰利酒店管理有限责任公司）及该酒店负责人刘某签订《房屋租赁合同》和《补充协议》的行为均属酒店行为，并非个人行为，其行为结果应由被告天柱县向日葵东方酒店承担，不应由个人承担。 因此，原告诉请的40万元租金应由天柱县向日葵东方酒店承担支付责任，其他被告不承担支付责任。 为此，依据《中华人民共和国合同法》第四
摘要
龙青云与天柱县向日葵东方酒店、刘某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省天柱县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2627民初2379号 原告：龙青云，女，1967年3月4日生，侗族，住天柱县。 委托诉讼代理人：高贤珍，贵州清水江律师事务所律师。 被告：天柱县向日葵东方酒店。 地址：天柱县凤城镇水东路。 法定代理人：刘某，该酒店负责人。 被告：刘某，男，1970年2月4日生，汉族，户籍所在地为贵州省都匀市，现住都匀市。 被告：杨钦驭，男，19……