租赁合同纠纷 （2013）东民二终字第26号

本案争议的焦点：一是合同是否为无效合同；二是被上诉人马万智主张为履行合同其投入569300元的经济损失能否成立；三是合同认定无效后的处理。一、关于合同是否为无效合同的问题。依照法律规定，以合法形式掩盖非法目的的合同无效。上诉人砂石公司以每年27万元的价格租赁被上诉人马万智使用的黄河边河滩地及耕地，目的是采砂，而其采砂的区域属国家已征用的公伯峡库区范围内的河道，非经所有权人同意并经一定的审批程序，任何个人或组织无权在此区域内采砂，对此无论是作为合同出租方的马万智还是作为承租采砂方的砂石公司，均明知在未经许可的情况下在该区域采砂属非法。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项的规定，应当认定双方签订的合同为无效合同，原判对合同效力的认定适用法律错误，应当予以纠正，本案中导致合同无效的双方均有过错。二、关于被上诉人马万智主张为履行合同其569300元的经济损失的问题。缔约之时，被上诉人马万智明知涉案土地已被国家征用，属于公伯峡水库消落区，所有权属公伯峡水库，其只是临时使用，被上诉人马万智与上诉人砂石公司签定为期10年的合同，合同无法履行时造成的经济损失及利益风险是其在缔约时应当预见的

本案争议的焦点：一是合同是否为无效合同；二是被上诉人马万智主张为履行合同其投入569300元的经济损失能否成立；三是合同认定无效后的处理。一、关于合同是否为无效合同的问题。依照法律规定，以合法形式掩盖非法目的的合同无效。上诉人砂石公司以每年27万元的价格租赁被上诉人马万智使用的黄河边河滩地及耕地，目的是采砂，而其采砂的区域属国家已征用的公伯峡库区范围内的河道，非经所有权人同意并经一定的审批程序，任何个人或组织无权在此区域内采砂，对此无论是作为合同出租方的马万智还是作为承租采砂方的砂石公司，均明知在未经许可的情况下在该区域采砂属非法。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项的规定，应当认

青海省海东市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）东民二终字第26号上诉人（原审原告、反诉被告）海东地区升泽砂石销售有限公司。住所地：平安县平安镇乐都路**号。法定代表人贾生桂，该公司经理。委托代理人徐树业，系贾生桂之夫。委托代理人鲍呈辉，该公司法律顾问。被上诉人马万智（原审被告、反诉原告），男，回族，1953年2月20日生，住青海省化隆回族自治县人。委托代理人马占仓，马海军律师事务所律师。上……