确认合同效力纠纷 （2017）冀06民终2703号

孙静与嘉业房地产公司于2014年7月19日签订住宅楼认购协议后，在协议履行期间，孙静与田忠卫于2016年6月2日签订房屋转让协议，将前述协议中孙静认购的房屋让与田忠卫，嘉业房地产公司与孙静共同确认原认购协议作废后，又与田忠卫签订住宅楼认购协议，将孙静原认购的房屋售予田忠卫，证明孙静与嘉业房产公司对终止原住宅楼认购协议达成合意，因而终止了双方基于协议的权利义务，该行为不违背法律规定。孙静与嘉业房地产公司终止协议后如何退还购房款，嘉业房地产公司与田忠卫签订住宅楼认购协议后如何收取购房款，是协议当事人处分的事项范围。孙静与嘉业房地产公司、孙静与田忠卫、田忠卫与嘉业房地产公司分别签订的协议均属于民事合同，李备战在合同当事人孙静和嘉业房地产公司已经终止合同履行的情况下，要求确认孙静和嘉业房地产公司之间的合同继续有效缺乏事实和法律依据，其诉讼请求本院不予支持。李备战没有证据证明孙静与田忠卫签订的房屋转让协议及嘉业房地产公司与田忠卫签订的住宅楼认购协议是恶意串通的虚假合同且侵犯了自己的合法权益，据此要求确认该两份协议无效，理据不足，其诉讼请求本院不予支持。田忠卫经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，

孙静与嘉业房地产公司于2014年7月19日签订住宅楼认购协议后，在协议履行期间，孙静与田忠卫于2016年6月2日签订房屋转让协议，将前述协议中孙静认购的房屋让与田忠卫，嘉业房地产公司与孙静共同确认原认购协议作废后，又与田忠卫签订住宅楼认购协议，将孙静原认购的房屋售予田忠卫，证明孙静与嘉业房产公司对终止原住宅楼认购协议达成合意，因而终止了双方基于协议的权利义务，该行为不违背法律规定。孙静与嘉业房地产公司终止协议后如何退还购房款，嘉业房地产公司与田忠卫签订住宅楼认购协议后如何收取购房款，是协议当事人处分的事项范围。孙静与嘉业房地产公司、孙静与田忠卫、田忠卫与嘉业房地产公司分别签订的协议均属于民事合

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀06民终2703号上诉人(原审原告)：李备战，男，1970年12月25日出生，汉族，农民，户籍地保定市徐水区，现住保定市徐水区。委托诉讼代理人：白长青，河北红安律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：孙静，女，l980年3月8日出生，汉族，保定市徐水区中医院职工，住保定市徐水区。委托诉讼代理人：杨绍兴，河北澜森律师事务所律师。被上诉人(原审被告……