（2017）京01民再75号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，王剑与张瑞玲的房屋相邻，张瑞玲将空调室外机安装在王剑房屋的飘窗之上，根据物业出具的证明及张瑞玲的陈述，可知张瑞玲安装的空调室外机与王剑房屋的窗户之间的距离小于国家空调安装标准中规定的最短距离，即与对方门窗距离不得小于3米，损害了相邻住户合法权益，故王剑要求张瑞玲停止侵害、排除妨害，将空调室外机移除的诉讼请求，本院予以支持。虽然住户手册中载明应将空调室外机安装在飘窗下栏杆内，但该小区的6层房屋仅安装了5个栏杆，因此张瑞玲主张应将空调室外机安装在自家飘窗下的栏杆内无法实现，故张瑞玲的主张本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：张瑞玲停止侵害、排除妨害，于本判决生效后十五日内将安装在王剑位于北京市昌平区回南路某小区6号楼5层7单元501室房屋飘窗上方的空调室外

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，王剑与张瑞玲的房屋相邻，张瑞玲将空调室外机安装在王剑房屋的飘窗之上，根据物业出具的证明及张瑞玲的陈述，可知张瑞玲安装的空调室外机与王剑房屋的窗户之间的距离小于国家空调安装标准中规定的最短距离，即与对方门窗距离不得小于3米，损害了相邻住户合法权益，故王剑要求张瑞玲停止侵害、排除妨害，将空调室外机移除的诉讼请求，本院予以支持。虽然住户手册中载

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民再75号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张瑞玲，女，1974年9月12日出生。委托诉讼代理人：张亚鹏（张瑞玲之夫），男，1968年10月29日出生。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王剑，男，1979年5月13日出生。委托诉讼代理人：莫丽月，北京市君永律师事务所律师。再审申请人张瑞玲因与被申请人王剑相邻权纠纷一案，不服本院（2016……