建设工程施工合同纠纷 （2019）皖13民初184号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条规定：“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”根据上述规定,承包人对其承建的工程就工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权,但该权利的行使受一定条件限制,即承包人应自发包人应当给付工程价款之日起六个月内主张权利。法律对承包人优先权的规定，是基于权利人在行使了债权请求权后，因其不能实现自己的权利，对债务人财产直接行使变价求偿的权利。该权利具有排除债权人及他人干涉，无需借助他人的行为，直接支配权利客体的特点，权利
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条规定：“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民初184号 原告：南通建工集团股份有限公司，住所地安江苏省南通市崇川区段家坝路136号。 法定代表人：张向阳，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐昌发，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：蒋卫忠，北京市炜衡（南通）律师事务所律师。 被告：泗县嘉好房地产开发有限公司，住所地安徽省泗县泗城镇土地局储备发展中心院内。 法定代表人：梅中祥，该公……