租赁合同纠纷 （2019）冀01民终12847号

1、原告与房东邓晓香系承租关系，原被告之间系转租关系。2019年4月30日原告与房东邓晓香签订《房屋租赁协议书》，承租东关明月街13号自建房一层（包括原告转租给被告的一间房屋在内），租赁期限自2019年5月1日起至2020年4月30日止。现原被告于2018年4月1日签订的《房屋转租协议书》租赁期限届满，且双方未再订立新的《房屋转租协议书》，被告需按合同约定腾清房屋，向原告履行返还租赁房屋的义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，对原告要求被告返还租赁房屋的请求，本院予以支持。2、原被告签订《房屋转租协议书》租赁期限届满，双方未再订立新的租赁合同，被告应履行腾空房屋的义务，现被告一直占有使用该房屋至今，故原告主张按照《房屋转租协议书》中约定租金18000元/年，即按照1500元/月的标准，从2019年5月1日起至2019年6月30日止向原告赔偿占有损失费3000元，符合法律规定，本院予以支持，以后的占有损失费顺延至被告清腾租赁房屋之日止。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十八条、第二百二十四条以及第二百三十五条的规定，判决如下：一、被告刘学峰于本判决生效之日起十日

1、原告与房东邓晓香系承租关系，原被告之间系转租关系。2019年4月30日原告与房东邓晓香签订《房屋租赁协议书》，承租东关明月街13号自建房一层（包括原告转租给被告的一间房屋在内），租赁期限自2019年5月1日起至2020年4月30日止。现原被告于2018年4月1日签订的《房屋转租协议书》租赁期限届满，且双方未再订立新的《房屋转租协议书》，被告需按合同约定腾清房屋，向原告履行返还租赁房屋的义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，对原告要求被告返还租赁房屋的请求，本院予以支持。2、原被告签订《房屋转租协议书》租赁期限届满，双方未再订立新的租赁合同，被告应履行腾空房屋的义务，现被告

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终12847号上诉人（原审被告）：刘学峰，男，1979年2月1日出生，汉族，住石家庄市栾城区。被上诉人（原审原告）：安江深，男，1973年7月2日出生，汉族，住石家庄市栾城区。上诉人刘学峰因与被上诉人安江深租赁合同纠纷一案，不服石家庄市栾城区人民法院（2019）冀0111民初1334号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案……