房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）济民终字第902号

原、被告按《北湖度假区南黄庄村房屋拆迁安置补偿实施方案》已达成合意，系事实上的拆迁补偿合同，亦是双方真实意思的表示，被告已将原告自有的宅基地房屋拆除，并办理了相关交接手续，理应补偿，但山东省人民政府已认定《济宁北湖省级旅游度假区房屋拆迁安置补偿中确定标准户的办法》违法，《北湖度假区南黄庄村房屋拆迁安置补偿实施方案》是依据其制定的，该方案也不具有合法性。故依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决驳回原告曹占良对被告济宁北湖新区新型社区建设指挥部、济宁北湖新区许庄街道南黄庄村民委员会的诉讼请求。判决送达后，原审原告曹占良不服一审判决，提起上诉称：上诉人曹占良于1992年7月15日，由山东省郓城县迁入济宁市任城区许庄镇南黄庄村（现济宁北湖新区许庄街道南黄庄村），后经人介绍于1994年5月2日与同村村民李红娟登记结婚，1996年9月24日婚生一男孩曹某（独生子女），政府为其办理了“农村社会养老保险”，组成三口之家，均为农业户口，曹占良为户主，根据政策要求，2008年1月1日政府给其家庭成员办理了“新型农村合作医疗证”。经上诉人申请，政府于1997年3

原、被告按《北湖度假区南黄庄村房屋拆迁安置补偿实施方案》已达成合意，系事实上的拆迁补偿合同，亦是双方真实意思的表示，被告已将原告自有的宅基地房屋拆除，并办理了相关交接手续，理应补偿，但山东省人民政府已认定《济宁北湖省级旅游度假区房屋拆迁安置补偿中确定标准户的办法》违法，《北湖度假区南黄庄村房屋拆迁安置补偿实施方案》是依据其制定的，该方案也不具有合法性。故依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决驳回原告曹占良对被告济宁北湖新区新型社区建设指挥部、济宁北湖新区许庄街道南黄庄村民委员会的诉讼请求。判决送达后，原审原告曹占良不服一审判决，提起上诉称：上诉人曹

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第902号上诉人（原审原告）曹占良，农民。委托代理人（特别授权）李红娟，女，1970年10月20日出生，汉族，系上诉人之妻。委托代理人（特别授权）孙智。被上诉人（原审被告）济宁北湖新区新型社区建设指挥部（原济宁北湖度假区征地拆迁及城中村改造指挥部），住所地济宁北湖新区。法定代表人王利生，总指挥长。委托代理人（一般代理）丁飞，男，1979……