（2015）东民一终字第194号

本案第三人赵振兴和被告马二力签订的《契约》主要内容是庄廓及房屋买卖，同时附加了土地承包经营权的转包内容，其一个合同具有两种法律关系。本案原告主张被告归还1.7亩土地使用权，即该契约当中的第二种法律关系。《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条第二款规定，转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第一款规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当签订承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。第十五条第二款规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。本案被告马二力非化隆县甘都镇贡什加村村民，故本案原告方无权转包土地给被告，其转包行为违反法律规定，属无效民事行为。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效

本案第三人赵振兴和被告马二力签订的《契约》主要内容是庄廓及房屋买卖，同时附加了土地承包经营权的转包内容，其一个合同具有两种法律关系。本案原告主张被告归还1.7亩土地使用权，即该契约当中的第二种法律关系。《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条第二款规定，转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第一款规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当签订承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照

青海省海东市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东民一终字第194号上诉人（原审被告）马二力，男，撒拉族，生于1966年6月27日，化隆县回族自治县人。被上诉人（原审原告）赵凤英，女，藏族，生于1929年5月21日，化隆回族自治县人。被上诉人（原审原告）赵秀英，女，藏族，生于1955年4月2日，化隆回族自治县人。被上诉人（原审原告）赵云（曾用名赵力加），男，汉族，生于1957年5月20日，化……