确认合同效力纠纷 （2015）咸中民终字第00284号

王朝锋与高焕平于2010年4月19日签订的《房屋买卖协议书》系双方的真实意思表示，亦不违反相关法律规定，应为有效。现原告（反诉被告）主张确认该协议有效，符合法律规定，予以支持。至于原告（反诉被告）主张确认该套房产的过户行为合法有效的诉请，因房产过户行为属行政行为范畴，不属民事法律关系调整范围，故本案不予处理。原告（反诉被告）主张被告支付房屋占用费的诉请，因无相关证据证明，本院不予支持。本案中，本诉是确认合同有效之确认之诉，而被告（反诉原告）请求依法追回20471元及利息、敲诈款的反诉请求属给付之诉，两诉不属同一法律关系，本案不予处理。被告（反诉原告）请求判令王朝锋配合撤销房产证，并将该房产过户到被告（反诉原告）名下的诉请，因房产证的撤销和房产的过户属于行政行为范畴，不属于民事法律关系的调整范围，故被告（反诉原告）高焕平应向相关行政部门申请处理。遂判决：一、原告（反诉被告）朝锋与被告（反诉原告）高焕平于2010年4月19日签订的《房屋买卖协议书》有效。二、驳回原告（反诉被告）王朝锋的其他诉讼请求。三、驳回被告（反诉原告）高焕平的反诉请求。本诉案件受理费100元，反诉案件受理费220元，由

王朝锋与高焕平于2010年4月19日签订的《房屋买卖协议书》系双方的真实意思表示，亦不违反相关法律规定，应为有效。现原告（反诉被告）主张确认该协议有效，符合法律规定，予以支持。至于原告（反诉被告）主张确认该套房产的过户行为合法有效的诉请，因房产过户行为属行政行为范畴，不属民事法律关系调整范围，故本案不予处理。原告（反诉被告）主张被告支付房屋占用费的诉请，因无相关证据证明，本院不予支持。本案中，本诉是确认合同有效之确认之诉，而被告（反诉原告）请求依法追回20471元及利息、敲诈款的反诉请求属给付之诉，两诉不属同一法律关系，本案不予处理。被告（反诉原告）请求判令王朝锋配合撤销房产证，并将该房产过户

咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）咸中民终字第00284号上诉人（原审原告、反诉被告）王朝锋。委托代理人雷银治。委托代理人白鹏君，咸阳市二法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）高焕平。委托代理人高焕赢。上诉人王朝锋因确认合同效力纠纷一案，不服咸阳市秦都区人民法院（2014）秦民初字第02012号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王朝……