商品房预售合同纠纷 （2021）京03民终1670号

部分能够成立，必须有以下事实作为前提：该墙柱系上诉人安装、该墙柱没有任何作用、该墙柱不是燃气烟道、该墙柱给被上诉人带来了生活上的不便利，但在一审判决事实认定部分，均无上述事实的认定，属明显认定事实不清。周华辩称，同意一审法院判决，不同意上诉人绿地公司的上诉请求。周华向一审法院提出诉讼请求：1．由于建筑玻璃幕墙、建筑外墙保温层、外挂石材厚度、挂件等不符合工程质量规范、标准和施工图设计文件要求，判令绿地公司对全楼进行排查并重新整改，并达到工程质量规范、标准和施工图纸设计文件要求；判令绿地公司由于违反了商品房预售合同工第十七条第（一）款的约定，向周华赔偿经济损失25万元；2．要求绿地公司退还周华预交的10000元装修押金，并自2016年1月1日起按照银行贷款利率计算利息；3．绿地公司擅自变更周华所购房屋结构，致使周华所购房屋南向窗户被烟道遮挡，给周华生活造成不便，请求判令绿地公司整改至合格为止，并赔偿周华经济损失50000元；4．诉讼费由绿地公司承担。一审法院认定的事实如下：2014年3月1日，周华（买受人）与绿地公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》，合同编号：

部分能够成立，必须有以下事实作为前提：该墙柱系上诉人安装、该墙柱没有任何作用、该墙柱不是燃气烟道、该墙柱给被上诉人带来了生活上的不便利，但在一审判决事实认定部分，均无上述事实的认定，属明显认定事实不清。周华辩称，同意一审法院判决，不同意上诉人绿地公司的上诉请求。周华向一审法院提出诉讼请求：1．由于建筑玻璃幕墙、建筑外墙保温层、外挂石材厚度、挂件等不符合工程质量规范、标准和施工图设计文件要求，判令绿地公司对全楼进行排查并重新整改，并达到工程质量规范、标准和施工图纸设计文件要求；判令绿地公司由于违反了商品房预售合同工第十七条第（一）款的约定，向周华赔偿经济损失25万元；2．要求绿地公司退还周华预交

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终1670号上诉人（原审被告）：绿地集团北京京坤置业有限公司，住所地北京市顺义区后沙峪镇安富街**。法定代表人：王春波，执行董事。委托诉讼代理人：李伟，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丽媛，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周华，男，1977年10月21日出生，汉族，住北京市顺义区。上诉人绿地集团北京京坤置业有限……