无因管理纠纷 （2018）粤01民终20989号

根据《房屋租赁合同》，虽然张玉波承租的是增城区××城街××房××楼厨房及××楼，起火的杂物房（铁皮屋）并不在合同约定的租赁范围之内，但张玉波承认其在该杂物房内放置了物品，在公安部门所制作的《询问笔录》中也承认其在使用，故张玉波应为该杂物房的实际使用人。张玉波抗辩徐石连及徐石连的其他租客也在使用该杂物房，因未提供证据证明，原审法院不予采纳。作为实际使用人，张玉波对杂物房负有妥善使用和管理的义务，现杂物房起火造成李前序受伤，其对此应承担相应的责任。《中华人民共和国消防法》第九条规定，建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。该法第二十六条规定，建筑构件、建筑材料和室内装修、装饰材料的防火性能必须符合国家标准；没有国家标准的，必须符合行业标准。本案中，无证据证明杂物房的搭建符合工程建设消防技术标准及消防安全要求，作为杂物房所有人的徐石连对此也应承担相应的责任。根据本案的实际情况，对李前序的损失，原审法院酌定由徐石连承担30%的赔偿责任，张玉波承担70%的赔偿责任。因李前序的损失由徐石连垫付，故张玉波应将赔偿款支付给徐石连。对于徐石连支付给李前序赔偿款，原审法院作以下认定：医疗

根据《房屋租赁合同》，虽然张玉波承租的是增城区××城街××房××楼厨房及××楼，起火的杂物房（铁皮屋）并不在合同约定的租赁范围之内，但张玉波承认其在该杂物房内放置了物品，在公安部门所制作的《询问笔录》中也承认其在使用，故张玉波应为该杂物房的实际使用人。张玉波抗辩徐石连及徐石连的其他租客也在使用该杂物房，因未提供证据证明，原审法院不予采纳。作为实际使用人，张玉波对杂物房负有妥善使用和管理的义务，现杂物房起火造成李前序受伤，其对此应承担相应的责任。《中华人民共和国消防法》第九条规定，建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。该法第二十六条规定，建筑构件、建筑材料和室内装修、装饰材料

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终20989号上诉人（原审被告）：张玉波，男，1981年11月9日出生，汉族，住广州市增城区。委托诉讼代理人：罗明生，广东合众之源律师事务所律师。委托诉讼代理人：王振彪，广东合众之源律师事务所实习人员。被上诉人（原审原告）：徐石连，女，1944年10月22日出生，汉族，住广州市增城区。委托诉讼代理人：李剑锋，广东杰信律师事务所律师。原审……