委托合同纠纷 （2015）浙温民终字第550号

因政府将征收的集体土地返还村集体作为“三产”用地，上村村集体将该建设项目（即瑞安市莘塍镇东新小区）的相关权益进行分配，李建华户取得安置房用地指标及相关权益。李建华作为户代表与上村村经济合作社签订委托建设协议书，委托上村村经济合作社以自己名义与浙江瑞建房地产开发有限公司就该小区建设项目签订委托建设合同。该委托建设协议书第一条约定，甲方同意乙方按本村村民代表大会决议及公告内容，由浙江瑞建房地产开发有限公司代建；第三条约定，李建华授权上村村经济合作社将项目立项、设计方案、地质勘察、图纸审查、扩初设计会审、施工图设计，确定施工单位、监理单位及其他涉及建设的全部事项委托浙江瑞建房地产开发有限公司负责处理。根据双方约定的协议内容，上村村经济合作社仅系接受李建华的委托并作为受托人以自己的名义与浙江瑞建房地产开发有限公司签订委托建设合同，将涉及建设的全部事项委托给浙江瑞建房地产开发有限公司处理，由该公司进行代建，上村村经济合作社自身并非代建方。李建华诉称其与上村村经济合作社签订的委托建设协议书属委托代建合同，依据不足，本院不予采信。原审认定双方系一般的委托合同关系，并无不当。双方签订的委托建设协议书第

因政府将征收的集体土地返还村集体作为“三产”用地，上村村集体将该建设项目（即瑞安市莘塍镇东新小区）的相关权益进行分配，李建华户取得安置房用地指标及相关权益。李建华作为户代表与上村村经济合作社签订委托建设协议书，委托上村村经济合作社以自己名义与浙江瑞建房地产开发有限公司就该小区建设项目签订委托建设合同。该委托建设协议书第一条约定，甲方同意乙方按本村村民代表大会决议及公告内容，由浙江瑞建房地产开发有限公司代建；第三条约定，李建华授权上村村经济合作社将项目立项、设计方案、地质勘察、图纸审查、扩初设计会审、施工图设计，确定施工单位、监理单位及其他涉及建设的全部事项委托浙江瑞建房地产开发有限公司负责处理

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第550号上诉人（原审原告）：李建华。委托代理人：黄仰余，浙江人民联合律师事务所律师。委托代理人：郑超黎，浙江人民联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：瑞安市莘塍街道上村村经济合作社，住所地：瑞安市莘塍街道上村富民北路119号。法定代表人：黄荣华，该合作社主任。委托代理人：周崇成，浙江万松律师事务所律师。上诉人李建华因委托合同纠纷……