房屋租赁合同纠纷 （2018）甘0271民初3561号
裁判要旨
王支军与嘉峪关嘉德文旅广场购物中心有限责任公司（原嘉峪关天诚广场购物中心有限公司）签订的商场租赁合同及相应的装修管理规范及装修协议，是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，双方之间形成的房屋租赁合同关系，合法有效，受法律保护，当事人均应当按照合同约定履行义务、享有权利。 本案中，合同签订后，王支军按照合同约定交纳了履约保证金10000元、装修转让款15万元及装修保证金2000元，在合同、装修管理规范及装修协议约定的免租装修期，嘉峪关嘉德文旅广场购物中心有限责任公司明确表示并以其行为表明不履行主要义务，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第(二)项、第（五）项之规定“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同”，嘉峪关嘉德文旅广场购物中心有限责任公司的行为已构成违约，王支军享有解除合同的权利，故对王支军主张解除与嘉峪关嘉德文旅广场购物中心有限责任公司于2018年6月6日签订的商场租赁合同的诉请，符合法律规定，本院予以支持。 嘉峪关嘉德文旅广场购物中心有限责任公司称合同已于2018年8月5日单方通知解除，此主张不符合法律规
摘要
原告王支军与被告嘉峪关嘉德文旅广场购物中心有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省嘉峪关市城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）甘0271民初3561号 原告：王支军，男，1970年8月2日出生，汉族，安徽省芜湖市人。 委托诉讼代理人：张子良，嘉峪关人合律师事务所律师。 被告：嘉峪关嘉德文旅广场购物中心有限责任公司(原为嘉峪关天诚广场购物中心有限公司)。 法定代表人：陈燕胜，董事长。 委托诉讼代理人：梁鸿超，陕西群鑫律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金瑜……