商品房销售合同纠纷 （2019）浙07民终2182号

陈小琴与达易园房产公司签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。根据合同的约定，陈小琴的主要义务系支付购房款项，而达易园房产公司则应在房屋具备交付条件后及时向陈小琴发出书面的交房通知，以办理交付手续，现陈小琴已付清了购房款项但达易园房产公司未按合同约定的期限交付房屋，应向陈小琴承担逾期交房的违约责任。达易园房产公司辩称因杭州G20峰会召开，按行政主管部门要求停工的时间应当予以扣除，对此达易园房产公司未提交证据证明其已根据合同第九条约定在接到通知后15天内告知陈小琴，故不予采信。此外，达易园房产公司提出春节法定假期亦应予以扣除，对此不予认同，一系达易园房产公司自身原因以致商品房工期拖延至春节假期后，二春节虽系国家法定节假日，但却并非是工程停工的必要条件，且达易园房产公司作为开发商应提前预见并合理约定交房期限。此外，双方未在合同中对春节期间是否停工进行事先约定。综上，陈小琴要求达易园房产公司以每日按合同约定的房屋总价款4

陈小琴与达易园房产公司签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。根据合同的约定，陈小琴的主要义务系支付购房款项，而达易园房产公司则应在房屋具备交付条件后及时向陈小琴发出书面的交房通知，以办理交付手续，现陈小琴已付清了购房款项但达易园房产公司未按合同约定的期限交付房屋，应向陈小琴承担逾期交房的违约责任。达易园房产公司辩称因杭州G20峰会召开，按行政主管部门要求停工的时间应当予以扣除，对此达易园房产公司未提交证据证明其已根据合同

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民终2182号 上诉人（原审被告）：浙江达易园房地产开发有限公司，住所地：浙江省武义县桐琴五金机械园区纬二西路11号。 法定代表人：傅成松。 委托诉讼代理人：叶喜芝，女，1981年10月3日出生，汉族，住武义县。系公司员工。 被上诉人（原审原告）：陈小琴，女，1986年3月13日出生，汉族，住四川省南溪县。 委托诉讼代理人：宋思义，男……