房屋买卖合同纠纷 （2016）京01民终5980号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案双方当事人签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系当事人的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，应为合法有效，双方均应按约履行合同。现双方在《补充协议》中约定在2015年11月20日前由张家跃支付给宋继军首付款1000万元。但是张家跃在具备履行条件的情况下并没有在此日期前给付宋继军上述款项。而且张家跃在上述款项履行期限届满后十五日内也未给付首付款。张家跃辩称因为宋继军要求变更付款方式导致其不能汇款的理由不能成立，法院不予采信。因张家跃违反了合同付款的义务，故其要求宋继军退还定金并赔偿损失的请求没有法律依据，法院不予支持。张家跃要求万众恒基公司共同退还定金的请求没有合同和法律依据，法院亦不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十五条之规定，判决如下：驳回张家跃的诉讼请求。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案双方当事人签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系当事人的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，应为合法有效，双方均应按约履行合同。现双方在《补充协议》中约定在2015年11月20日前由张家跃支付给宋继军首付款1000万元。但是张家跃在具备履行条件的情况下并没有在此日期前给付宋继军上述款项。而且张家跃在上述款项履行期限届满后十五日内也未给付首付款。张家跃辩称因

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京01民终5980号上诉人（原审原告）张家跃，男，1958年9月10日出生。委托诉讼代理人王树德，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人余万青，北京市京师律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）宋继军，男，1956年4月9日出生。委托诉讼代理人杨继先，北京市海拓律师事务所律师。原审第三人北京万众恒基升泰房地产经纪有限公司，住所地北京市昌平区东小……