（2017）闽07民终52号

根据合同法的规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。在陈剑辉出具的借条中约定借款金额为15万元，但赵善星实际向陈剑辉支付的借款本金为142420元，同时赵善星未能举证证明向陈剑辉支付过其余本金7580元，故本案的借款本金应按142420元计算。关于赵善星主张按月利率2%计算利息，符合法律规定，予以支持。关于本案的借款，陈剑辉、黄祖美将其所有房屋为该借款本息提供抵押担保，抵押范围为25万元，并在房屋管理部门办理了抵押登记，故双方抵押担保关系合法有效。在涉讼借款未得到清偿的情况下，赵善星对抵押房屋的优先受偿具有约定及法定依据，其请求予以支持。关于黄祖美认为其不是本案借款人，虽然本案债务的发生时间在陈剑辉、黄祖美离婚之后，但黄祖美在双方签订的抵押借款合同上签名捺印，且共同到场办理抵押登记表明黄祖美系共同债务人，故对黄祖美应对本案借款本息承担共同偿还责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一

根据合同法的规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。在陈剑辉出具的借条中约定借款金额为15万元，但赵善星实际向陈剑辉支付的借款本金为142420元，同时赵善星未能举证证明向陈剑辉支付过其余本金7580元，故本案的借款本金应按142420元计算。关于赵善星主张按月利率2%计算利息，符合法律规定，予以支持。关于本案的借款，陈剑辉、黄祖美将其所有房屋为该借款本息提供抵押担保，抵押范围为25万元，并在房屋管理部门办理了抵押登记，故双方抵押担保关系合法有效。在涉讼借款未得到清偿的情况下，赵善星对抵押房屋的优先受偿具有约定及法定依据，其请求予以

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽07民终52号上诉人（原审被告）：陈剑辉，男，1968年12月6日出生，汉族，住福建省南平市延平区。上诉人（原审被告）：黄祖美，女，1968年8月16日出生，汉族，住福建省南平市延平区。被上诉人（原审原告）：赵善星，男，1968年2月27日出生，汉族，住福建省南平市延平区。上诉人陈剑辉、黄祖美因与被上诉人赵善星民间借贷纠纷一案，不服福建省南平……