（2016）鲁05执异45号
裁判要旨
本案的争议焦点是异议人刘效廷的异议主张是否可以排除对涉案房产启动变现程序。异议人与被执行人通过熟人牵线后双方口头达成涉案房产的买卖协议，未签书面房屋买卖合同。根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定异议人在涉案财产被查封之前没有与被执行人签订书面买卖合同，异议人以口头协议排除执行，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条和《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人刘效廷的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审 判 长 董庆忠审 判 员 张 勇代理审判员 宋 婷二〇一六年十二月二日书 记 员 张 帆
摘要
本案的争议焦点是异议人刘效廷的异议主张是否可以排除对涉案房产启动变现程序。异议人与被执行人通过熟人牵线后双方口头达成涉案房产的买卖协议，未签书面房屋买卖合同。根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定异议人在涉案财产被查封之前没有与被执行人签订书面买卖合同，异议人以口头协议排除执行，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条和《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人刘效廷的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼
正文（节选）
山东省东营市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁05执异45号案外人：刘效廷申请执行人：科达集团份有限公司被执行人：刘树林在本院执行申请执行人科达集团股份有限公司与被执行人刘树林追缴挪用资金一案中，异议人刘效廷对（2016）鲁05执15-1号执行裁定书不服，向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。案外人刘效廷称，2013年11月，异议人就与刘树林达成口头协议，……