房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁06民终1373号

最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定:当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其实是主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记的有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。本案中，根据当事人陈述和本案现有证据，周某1交付定金时，双方明确了所购房产的房号，双方虽对数额有争议，但均未否认约定了购房价款，现无证据证实双方已明确了付款方

最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定:当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其实是主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终1373号上诉人（原审被告）：莱州正承置业有限公司，住所地莱州市文峰路街道关家桥村1幢1号房。法定代表人：黄振宇，总经理。委托诉讼代理人：史智磊，河北冀华律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿旭彦，河北冀华律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：周某1，男，2005年9月15日出生，汉族，住莱州市。法定代理人：周某2（系周某1父亲），男……