（2014）宁执复字第4号

法院对本市石鼓路107号华威大厦10楼房地产的评估程序合法，评估价格合理，该房屋的具体价值应当在拍卖市场中确定。立信公司放弃了选择拍卖机构的权利，由上级法院司法鉴定部门进行随机选择，符合相关法律规定，拍卖公司依照规定发布了拍卖公告，无需专门向立信公司送达。立信公司提出的执行异议，没有法律依据。秦淮法院遂作出（2013）秦执异字第32号裁定，驳回立信公司的异议请求。申请复议人立信公司申请复议称，1、评估程序违法，房地产估价报告中的估价师胡三民并未到现场进行实地查勘；2、附近等级相当的楼盘二手房成交价均在15000元／平方米以上，本次评估价格只有10939元／平方米，明显偏低；3、中正公司采用的是市场比较法，但没有调取市场成交记录，其评估缺乏科学依据；4、拍卖公告没有向申请复议人送达，程序违法。综上，请求法院撤销（2012）秦执异字第32号民事裁定。申请执行人八方公司称，评估机构作出的评估价格合理，与市场价值相符合，申请复议人提出异议的目的是拖延执行，请求维持秦淮法院（2013）秦执异字第32号民事裁定。中正公司指派注册房地产估价师张克强出庭接受质询，答复称，1、其负责对现场进行了勘查，胡

法院对本市石鼓路107号华威大厦10楼房地产的评估程序合法，评估价格合理，该房屋的具体价值应当在拍卖市场中确定。立信公司放弃了选择拍卖机构的权利，由上级法院司法鉴定部门进行随机选择，符合相关法律规定，拍卖公司依照规定发布了拍卖公告，无需专门向立信公司送达。立信公司提出的执行异议，没有法律依据。秦淮法院遂作出（2013）秦执异字第32号裁定，驳回立信公司的异议请求。申请复议人立信公司申请复议称，1、评估程序违法，房地产估价报告中的估价师胡三民并未到现场进行实地查勘；2、附近等级相当的楼盘二手房成交价均在15000元／平方米以上，本次评估价格只有10939元／平方米，明显偏低；3、中正公司采用的是

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）宁执复字第4号申请复议人（被执行人）南京立信投资管理有限公司，住所地南京市石鼓路107号华威大厦10楼。法定代表人马捷，董事长。委托代理人张政，江苏通雅律师事务所律师。申请执行人南京八方道路工程有限公司，住所地南京市溧水区白马镇。法定代表人李孟君，总经理。委托代理人郭凌霄，江苏马健律师事务所律师。申请执行人南京八方道路工程有限公司（以下简称八方……