物业服务合同纠纷 （2019）鲁0105民初2178号
裁判要旨
前期物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签订的《物业服务协议》生效时止的物业管理。 朝阳物业公司与王宗磊签订的《重汽彩世界前期物业服务协议》系双方当事人真实意思表示，权利义务明确，不违反法律、法规的强制性规定，协议合法有效。 物业服务协议订立后，朝阳物业公司对重汽彩世界小区提供了物业服务，王宗磊亦接受了朝阳物业公司提供的物业服务，故王宗磊负有支付物业费的义务。 关于本案诉讼时效的问题，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定，“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。” 根据双方签订的前期物业服务合同，业主在合同约定的交费期限应交纳的物业服务费应属于同一债务之分期履行。 且，朝阳物业公司一直持续的履行合同、提供物业服务，即一直在以作为的形式持续履行合同义务，故王宗磊亦应定期履行支付物业服务费的义务。 因此，王宗磊抗辩称朝阳物业公司提起诉讼已超过诉讼时效，不予支持。 结合王宗磊的答辩意见及同期其他业主提交的证据，朝阳物业公司在该段期间内提供的物业服务确实存在一般性瑕疵。 但因物业服务企业所提供的物业服务
摘要
济南朝阳物业管理有限公司与王宗磊物业服务合同纠纷民事判决书
正文（节选）
山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0105民初2178号原告：济南朝阳物业管理有限公司，住所地济南市,统一社会信用代码913701027988567713。 法定代表人：白筱梅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：任欣，山东舜达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘雅琪，山东舜达律师事务所律师。 被告：王宗磊，男，1983年2月20日出生，汉族，住济南市。 原告济南朝阳物业管理有……