（2017）桂03执复7号

根据秀峰区人民法院（2016）桂0302民初字246号民事判决书和桂林市规划局市规管字【2001】662号、桂林市发展计划委员会市计投字【2002】90号文件可以确定建筑物为被执行人桂林市秀峰区甲山乡桥头新村建设管理处所有。异议人提出拍卖标的物权属不明的理由不成立。同时，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”被执行人桂林市秀峰区甲山乡桥头新村建设管理处实际已经取得了该块土地的规划许可。法院拍卖土地上的建筑物，并非改变土地的使用性质，买受人可按照原规划使用该土地。因此并不属于《中华人民共和国土地管理法》中规定的不允许转让的情形。异议人提出的选取评估拍卖机构过程中存在程序问题，经核查后，该院执行局与司法技术室在此过程中都是严格按照规定进行，并按规定尽到了告知义务，程序合法，不存在程序违法现象。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于使用执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定驳回异议人桂

根据秀峰区人民法院（2016）桂0302民初字246号民事判决书和桂林市规划局市规管字【2001】662号、桂林市发展计划委员会市计投字【2002】90号文件可以确定建筑物为被执行人桂林市秀峰区甲山乡桥头新村建设管理处所有。异议人提出拍卖标的物权属不明的理由不成立。同时，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”被执行人桂林市秀峰区甲山乡桥头新村建设管理处实际已经取得了该块土地的规划许可。法院拍卖土地上的建筑物，并非改变土

广西壮族自治区桂林市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)桂03执复7号复议申请人（被执行人）：桂林市秀峰区甲山乡桥头新村建设管理处，住所地桂林市芦笛路桥头村边1、2栋，组织机构代码：73220048-9。法定代表人：曾桂英，该公司负责人。复议申请人（被执行人）：桂林市桃江苑休闲有限公司，住所地桂林市桃花江路144号综合楼，组织机构代码：73998873-1。法定代表人曾桂英，该公司总经理。申……