（2013）二中民终字第13920号

农投贷款公司与贾兆瑞签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。农投贷款公司依约履行了向贾兆瑞发放贷款的义务，贾兆瑞未能依约还款，应当承担还本付息的违约责任。张春茂、曹秀杰夫妻二人出具的经公证的委托书明确载明，张春茂、曹秀杰就涉案房产的贷款事宜委托贾兆瑞代为办理向农投贷款公司贷款的事宜（或抵押给银行、个人等一切出借方贷款事宜），包括签订相关的借款合同及抵押合同等文件，办理房屋抵押登记，贾兆瑞在其权限范围内所签署的一切有关合法文件及行为，张春茂、曹秀杰均予以承认，并由张春茂、曹秀杰承担一切法律责任，故贾兆瑞代张春茂与农投贷款公司签订的抵押合同对张春茂具有法律约束力，在贾兆瑞未依约还款的情形下，张春茂作为抵押人应当依约承担担保责任。农投贷款公司在贾兆瑞出具公证书的情形下同意贾兆瑞代张春茂签订抵押合同，且在涉案房产办理抵押登记完毕后，向贾兆瑞发放贷款，并无不妥。张春茂主张农投贷款公司与贾兆瑞恶意串通损害其合法权益，缺乏事实依据，本院不予支持。张茂瑞称美臣公司及其员工恶意串通损害其合法权益一节与本案无关，可另行解决。综上，张春茂的上诉理由均不成

农投贷款公司与贾兆瑞签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。农投贷款公司依约履行了向贾兆瑞发放贷款的义务，贾兆瑞未能依约还款，应当承担还本付息的违约责任。张春茂、曹秀杰夫妻二人出具的经公证的委托书明确载明，张春茂、曹秀杰就涉案房产的贷款事宜委托贾兆瑞代为办理向农投贷款公司贷款的事宜（或抵押给银行、个人等一切出借方贷款事宜），包括签订相关的借款合同及抵押合同等文件，办理房屋抵押登记，贾兆瑞在其权限范围内所签署的一切有关合法文件及行为，张春茂、曹秀杰均予以承认，并由张春茂、曹秀杰承担一切法律责任，故贾兆瑞代张春茂与农投贷款公司签订的抵押合同对张

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民终字第13920号上诉人（原审被告）张春茂，男，回族，1960年1月28日出生。委托代理人杨久林，北京市中盾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京农投东方小额贷款有限公司，住所地北京市东城区朝阳门北大街6号首创大厦915室。法定代表人刘京川，董事长。委托代理人肖芳涌，北京市高朋律师事务所律师。委托代理人朱子慧，北京市高朋律师事务所律师。被……