（2014）淄民一终字第410号

原、被告于2011年7月1日签订商品房买卖合同合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。原告支付房款后，被告应按合同约定的交付时间和交付条件将原告所购房屋交付给原告，但没有按照约定交付给原告，构成违约。因此，被告应当按照合同约定向原告支付逾期交房违约金。被告辩称逾期交房违约金应当支付至2013年12月30日，但没有提交相应证据证明已按照合同约定的条件书面通知买受人办理房屋交付手续，故对该答辩理由，不予支持。根据原、被告合同约定被告最迟应于2012年5月31日交房，但至今未交房，故对于原告要求被告支付以474154.00元为基数，按合同约定的日万分之二支付逾期交房违约金，自合同约定的交房时间的次日即2012年6月1日至起诉之日2014年4月21日，计款65529.00元，以及自2014年4月22日至实际交房日的逾期交房违约金的诉讼请求，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告山东孔子文化创意有限公司支付原告魏双芹违约金65229.00元；二、被告山东孔子文化创意有限公司支付原告魏双芹以474154.00元为基数，按日万分之二自2014

原、被告于2011年7月1日签订商品房买卖合同合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。原告支付房款后，被告应按合同约定的交付时间和交付条件将原告所购房屋交付给原告，但没有按照约定交付给原告，构成违约。因此，被告应当按照合同约定向原告支付逾期交房违约金。被告辩称逾期交房违约金应当支付至2013年12月30日，但没有提交相应证据证明已按照合同约定的条件书面通知买受人办理房屋交付手续，故对该答辩理由，不予支持。根据原、被告合同约定被告最迟应于2012年5月31日交房，但至今未交房，故对于原告要求被告支付以474154.00元为基数，按合同约定的日万分之二支付逾期交房违约金，自合同约定的交房时间的

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淄民一终字第410号上诉人（原审被告）：山东孔子文化创意有限公司。法定代表人：王胜邦，董事长。委托代理人：徐忠，山东润普律师事务所律师。委托代理人：王世强，山东润普律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏双芹，中信建投淄博证券营业部退休职工。上诉人山东孔子文化创意有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服淄博市淄川区人民法院（2014）川民初字第1……