财产损害赔偿纠纷 （2019）吉02民终2660号

崔岳、徐士龙为案涉房屋的承租人，应当对其所有的供热设施承担维修、养护及管理之责。其维修、养护及管理不当，对其室内供暖设施爆裂漏水造成郭雪梅财产损失负有侵权赔偿责任。关于房屋、物品损失数额问题，经质证，郭雪梅与崔岳、徐士龙虽均对一审法院委托鉴定部门作出的鉴定结论提出异议，但双方均未提出足以反驳的相反证据和理由，故对鉴定结论予以采纳，认定其证据的证明力。因此，郭雪梅的财产损失数额，应按评估结果予以确认。关于郭雪梅之母张玉兰外租房屋居住产生的租金损失，跑水事故发生后，双方产生争议，郭雪梅提起本案诉讼，并申请进行司法鉴定。据鉴定部门出具的评估报告记载，鉴定部门于2019年8月21日完成现场勘察工作，双方当事人参与了现场勘察。由于现场勘察工作已经进行完毕，郭雪梅即可以对房屋进行重新装修并及早入住，以避免损失扩大。鉴于郭雪梅与崔岳、徐士龙在庭审中对装修并达到适于居住条件的时间需要一个月均予认可，故郭雪梅外租房屋产生的租金损失可支持自2018年12月24日起至本案庭审日后延一个月即2019年11月13日，月租金按1200元标准计算，此期间租金为1.28万元。郭雪梅关于崔岳、徐士龙对张玉兰人身损害赔偿

崔岳、徐士龙为案涉房屋的承租人，应当对其所有的供热设施承担维修、养护及管理之责。其维修、养护及管理不当，对其室内供暖设施爆裂漏水造成郭雪梅财产损失负有侵权赔偿责任。关于房屋、物品损失数额问题，经质证，郭雪梅与崔岳、徐士龙虽均对一审法院委托鉴定部门作出的鉴定结论提出异议，但双方均未提出足以反驳的相反证据和理由，故对鉴定结论予以采纳，认定其证据的证明力。因此，郭雪梅的财产损失数额，应按评估结果予以确认。关于郭雪梅之母张玉兰外租房屋居住产生的租金损失，跑水事故发生后，双方产生争议，郭雪梅提起本案诉讼，并申请进行司法鉴定。据鉴定部门出具的评估报告记载，鉴定部门于2019年8月21日完成现场勘察工作，双

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉02民终2660号上诉人（原审被告）：崔岳，女，1984年7月29日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市船营区。上诉人（原审被告）：徐士龙，男，1986年3月11日出生，满族，长春高铁基础设施段职工，住吉林省吉林市船营区。被上诉人（原审原告）：郭雪梅，女，1981年12月22日出生，汉族，无职业，住河北省石家庄市桥**。委托诉讼代理人：张玉兰，……