商品房销售合同纠纷 （2015）河中法民二终字第145号

陈红新与汇景公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，是合法有效的。签订《广东省商品房买卖合同》时，陈红新已经向汇景公司全面履行了付款义务。汇景公司未经征得陈红新的同意，擅自变更了商品房的规划和设计，严重影响了商品房美观效果、使用功能、商业价值。汇景公司已构成违约，且不存在法定或约定之免责事由，故依法应承担违约责任。陈红新请求解除双方签署的《广东省商品房买卖合同》（合同编号：2013020620），请求汇景公司立即向陈红新退还已交纳的款项人民币1027934元整，并按同期银行固定资产贷款利率计付利息，符合法律规定，原审法院予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除陈红新和汇景公司签订的《广东省商品房买卖合同》（合同编号：2013020620）；二、汇景公司应在判决生效之日起十日内向陈红星返还1027934元及利息（自2013年2月26日起按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计付至判决确定的履行期限届满之日止）。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当

陈红新与汇景公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，是合法有效的。签订《广东省商品房买卖合同》时，陈红新已经向汇景公司全面履行了付款义务。汇景公司未经征得陈红新的同意，擅自变更了商品房的规划和设计，严重影响了商品房美观效果、使用功能、商业价值。汇景公司已构成违约，且不存在法定或约定之免责事由，故依法应承担违约责任。陈红新请求解除双方签署的《广东省商品房买卖合同》（合同编号：2013020620），请求汇景公司立即向陈红新退还已交纳的款项人民币1027934元整，并按同期银行固定资产贷款利率计付利息，符合法律规定，原审法院予以支持。原审法院依照《中华人民共

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）河中法民二终字第145号上诉人（原审被告）：河源市汇景置业有限公司。住所地：河源市新城区东区西片区拆迁安置点第二区*栋第十卡门店。法定代表人：伦加仔。委托代理人：苗靖，广东众浩律师事务所律师。委托代理人：杨翠，广东众浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈红新。委托代理人：赵塞竣，国信信扬律师事务所律师。上诉人河源市汇景置业有限公司（下称汇景……