租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第05880号

本案的争议焦点为四方公司起诉张华律所要求给付租金是否已过诉讼时效。双方因租金支付问题发生争议后，四方公司于2007年12月11日以及2010年7月19日先后向张华律所发函通知缴纳租金，张华律所亦认可在双方租赁协议于2010年7月31日到期后，四方公司数次向其发送收房通知。2011年7月25日，张华律所主任张华于2011年7月25日向四方公司领导发函协商核实确认双方账目问题。2012年8月14日，双方又因租金争议引发的返还原物纠纷发生诉讼。综上，足以判断四方公司一直在向张华律所主张租金，四方公司于2012年11月起诉张华律所并未超过诉讼时效。张华律所的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，原审判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费5292元，由北京张华律师事务所负担（于本判决生效后七日内给付北京市四方房地产开发总公司）。二审案件受理费8708元，由北京张华律师事务所负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　宫　淼代理审判员　　刘建刚代理审判员　　郑吉喆二〇一四年六月十九日

本案的争议焦点为四方公司起诉张华律所要求给付租金是否已过诉讼时效。双方因租金支付问题发生争议后，四方公司于2007年12月11日以及2010年7月19日先后向张华律所发函通知缴纳租金，张华律所亦认可在双方租赁协议于2010年7月31日到期后，四方公司数次向其发送收房通知。2011年7月25日，张华律所主任张华于2011年7月25日向四方公司领导发函协商核实确认双方账目问题。2012年8月14日，双方又因租金争议引发的返还原物纠纷发生诉讼。综上，足以判断四方公司一直在向张华律所主张租金，四方公司于2012年11月起诉张华律所并未超过诉讼时效。张华律所的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。综

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第05880号上诉人（原审被告）北京张华律师事务所，住所地北京市朝阳区小营路*号四方大厦***室。主任张华。被上诉人（原审原告）北京市四方房地产开发总公司，住所地北京市朝阳区小营北路5号楼。法定代表人ＸＸＸ，总经理。委托代理人杨金元，男，1965年1月1日出生，该公司职员。委托代理人杜建峰，北京市高默克律师事务所律师。上诉人北京张华律师……