金融借款合同纠纷 （2019）云0102民初7834号
裁判要旨
原告与被告王万金、李冬梅签订的《个人房产抵押贷款合同》系当事人双方的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，合同双方均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。 本案中，原告依约履行了发放贷款的义务，被告王万金、李冬梅未按合同约定履行还款义务，被告昆明贵山天阳房地产开发有限公司也未主动承担保证责任，三被告的行为已构成违约。 原被告双方在合同中对违约责任有明确约定，故对原告要求被告王万金、李冬梅偿还截止2018年12月12日的本金1314203.59元、利息78840.05元、罚息2774.76元、复利3888.2元的请求，有事实和法律依据，本院予以支持；2017年4月23日起，被告所借款项已经处于逾期状态，应按照合同约定的罚息利率计算逾期利息和欠付利息的复利。 对原告要求享有被告王万金、李冬梅位于昆明市盘龙区金辰街道办事处云波社区云润天阳小区13幢2单元502号房屋的拍卖、折价、变卖所得价款的优先受偿权的诉讼请求，因未办理抵押登记，故对原告该项诉讼请求不予支持。 对原告要求被告昆明贵山天阳房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任的请求，因其是连带责任保证
摘要
交通银行股份有限公司云南省分行与王万金、李冬梅金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初7834号原告：交通银行股份有限公司云南省分行，统一社会信用代码：9153000091654733XB。 营业场所：云南省昆明市白塔路397号交银大厦。 负责人：栾立冰，行长。 委托代理人：史朝文、杨俊原，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。 被告：王万金，男，1984年4月22日出生，汉族，住云南省昆明市。 被告：李冬梅，……