装饰装修合同纠纷 （2019）甘01民终3603号

本案是一起装饰装修合同纠纷。双方当事人争议的主要焦点是：1、装修总面积1080平方米中是否包含一楼未装修的三间铺面的面积；2、已经完成的装修是否存在质量问题。关于第一个焦点问题，甘肃陇佑建筑装饰安装工程有限公司（兰州恒安居广告传媒有限公司）与徐月香签订的《宾馆装修合同》，该合同明确约定装修面积为1080平方米，与被告租赁的涉案房屋面积相符，合同中双方未约定一楼三间铺面不予装修的条款，因该合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。故原告诉称装修的四层房屋1080平方米不包括一楼部分出租房屋的理由一审法院不予采信，应当认定为原告未完成的装修面积。关于第二个焦点问题，原告依照合同约定履行了部分装饰装修的义务后，在工程尚未验收交付的情况下被告即投入使用，视为其已经接受使用装修的房屋，且在庭审中经本院询问双方当事人均不要求对质量问题进行鉴定，故对被告徐月香辩解装修存在质量问题的意见一审法院不予采纳。对已经支付的工程款原告认可已收到840000元，被告辩称已给付860000元，因被告未提供相应证据证实，故对原告认可已经收到的工程款84

本案是一起装饰装修合同纠纷。双方当事人争议的主要焦点是：1、装修总面积1080平方米中是否包含一楼未装修的三间铺面的面积；2、已经完成的装修是否存在质量问题。关于第一个焦点问题，甘肃陇佑建筑装饰安装工程有限公司（兰州恒安居广告传媒有限公司）与徐月香签订的《宾馆装修合同》，该合同明确约定装修面积为1080平方米，与被告租赁的涉案房屋面积相符，合同中双方未约定一楼三间铺面不予装修的条款，因该合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。故原告诉称装修的四层房屋1080平方米不包括一楼部分出租房屋的理由一审法院不予采信，应当认定为原告未完成

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终3603号上诉人（原审被告）：徐月香，女，1978年4月10日出生，汉族，住甘肃省榆中县。被上诉人（原审原告）：甘肃陇佑建筑装饰安装工程有限公司，住所地甘肃省兰州市榆中县城关镇环城西路家轩花苑27-001号。法定代表人：杨国斌，该公司经理。委托诉讼代理人：刘宇乾，甘肃金城律师事务所律师。上诉人徐月香因与被上诉人甘肃陇佑建筑装饰安装工程……