建设工程施工合同纠纷 （2015）珠金法民二初字第291号

原、被告双方签订的建设施工合同以及补充合同是双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应该按照合同约定全面履行各自的权利和义务。因不能按照合同约定的交付条件将经验收合格的商品房交付购房人，原告需向已起诉的购房人支付的违约金及案件受理费共计343,769.92元。原告的上述损失实际包含了三部分损失，一是逾期竣工验收导致的损失，二是迟延交付工程资料导致无法办理资料备案所产生的损失，三是案件受理费的损失。双方当事人争议的焦点如下：一、关于原告的诉讼请求是否已过诉讼时效的问题。被告认为上述李大明等购房者与原告的判决在2013年3月份已全部审结并进入执行程序，而原告2015年6月份才提起诉讼，已过两年的诉讼时效；原告认为因该公司起诉被告的相同事实的判决[珠海市中级人民法院（2014）珠中法民三终字第447号民事判决]在2014年12月份才由珠海中院作出终审判决，故而才能决定是否可以提起本案诉讼。本院认为，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，原告之前因与本案相同事实的事实起诉被告，最终是否能够判决被告承担责任，处于未决之状态，因此，原告无法确切地知道自

原、被告双方签订的建设施工合同以及补充合同是双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应该按照合同约定全面履行各自的权利和义务。因不能按照合同约定的交付条件将经验收合格的商品房交付购房人，原告需向已起诉的购房人支付的违约金及案件受理费共计343,769.92元。原告的上述损失实际包含了三部分损失，一是逾期竣工验收导致的损失，二是迟延交付工程资料导致无法办理资料备案所产生的损失，三是案件受理费的损失。双方当事人争议的焦点如下：一、关于原告的诉讼请求是否已过诉讼时效的问题。被告认为上述李大明等购房者与原告的判决在2013年3月份已全部审结并进入执行程序，而原告201

广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2015）珠金法民二初字第291号原告珠海佳宏房地产开发有限公司，住所地：珠海市金湾区。法定代表人施建忠，总经理。委托代理人王自强，北京德宝律师事务所律师。委托代理人何福明，男，××年××月××日出生，汉族，住珠海市斗门区。被告珠海市建安昌盛工程有限公司，住所地：珠海市。法定代表人刘经明，总经理。委托代理人钟宏炬，广东莱特律师事务所律师。委托代理人周锦……