房屋买卖合同纠纷 （2021）甘01民终1957号

依法成立的合同，具有法律效力，对双方当事人具有约束力，当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，《协议书》虽由李保怀签订，但其实为作为原告的法定代表人与被告李学春签订，故《协议书》系原告与被告李学春的真实意思表示，对各方具有法律约束力，各方都应按照合同约定履行义务。在合同履行过程中，被告尚欠原告购房款164090元未支付，故根据合同的约定和法律的规定，被告应予以支付。关于原告主张逾期利息，一审法院认为被告未按合同约定支付购房款，已构成违约，应承担利息损失。故被告应以164090元为基数，按照同期人民银行贷款利率的标准，从2018年10月15日计算至款项付清之日。关于原告诉求被告姚政承担责任的问题，一审法院认为《协议书》的购房人和相对方、签字人为被告李学春，被告姚政为李学春的妻子，并非共同购买人，故原告的此项诉求，不予支持。一审法院依照《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百七十九条规定，判决：李学春于判决生效后三日内向制高点公司支付购房款164090元及逾期利息（以164090元为基数，按照同期人民银行贷款利率标准，从2018年10

依法成立的合同，具有法律效力，对双方当事人具有约束力，当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，《协议书》虽由李保怀签订，但其实为作为原告的法定代表人与被告李学春签订，故《协议书》系原告与被告李学春的真实意思表示，对各方具有法律约束力，各方都应按照合同约定履行义务。在合同履行过程中，被告尚欠原告购房款164090元未支付，故根据合同的约定和法律的规定，被告应予以支付。关于原告主张逾期利息，一审法院认为被告未按合同约定支付购房款，已构成违约，应承担利息损失。故被告应以164090元为基数，按照同期人民银行贷款利率的标准，从2018年10月15日计算至款项付清之日。关于原告诉求被告姚政承担

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终1957号上诉人（原审原告）：甘肃制高点广告装饰有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区天水北路1112号2号楼1单元102室。法定代表人：李保怀，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李晓东，甘肃豪仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李学春，女，1975年3月9日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：刘懿，甘肃通源律师事务所律师……