（2014）铁民一终字第00273号

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效。合同签订后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订合同后，原告已按照约定履行了支付房款的义务，被告没有履行房屋交付义务和按照约定履行协助原告办理权属登记的义务。故原告要求被告交付房屋并办理所有权转移登记和入住手续的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。对于原告要求被告铁岭市嘉和房地产开发有限责任公司自2013年11月1日起至交房之日，按照逾期天数每日按购房款万分之一支付原告违约金的诉讼请求，在庭审中原告自愿放弃，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审判决如下：被告铁岭市嘉和房地产开发有限责任公司于判决生效之日起三十日内将位于铁岭市清河区嘉和龙泽居小区第38幢2单元301号的房屋交付给原告陆亚兰，并协助原告陆亚兰办理该房屋所有权转移登记和入住手续。案件受理费4720元，减半收取2360元，由被告铁岭市嘉和房地产开发有限责任公司负担。铁岭市嘉和房地产开发有限责任公司

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效。合同签订后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订合同后，原告已按照约定履行了支付房款的义务，被告没有履行房屋交付义务和按照约定履行协助原告办理权属登记的义务。故原告要求被告交付房屋并办理所有权转移登记和入住手续的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。对于原告要求被告铁岭市嘉和房地产开发有限责任公司自2013年11月1日起至交房之日，按照逾期天数每日按购房款万分之一支付原告违约金的诉讼请求，在庭审中原告自愿放弃，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第八

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铁民一终字第00273号上诉人（原审被告）：铁岭市嘉和房地产开发有限责任公司，住所地铁岭县熊官屯乡熊官屯村。法定代表人：李铁军，该公司经理。委托代理人：许利伟，辽宁国制律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陆亚兰，女，1972年生，满族，无业，住址开原市。委托代理人：孟德新，辽宁廉明律师事务所律师。上诉人铁岭市嘉和房地产开发有限责任公司与被上诉……