合同纠纷 （2017）沪01民终2204号

金象公司与业主签订的《上海市商品房预售合同》及售楼书中对会所的具体位置、经营方式、具体服务功能等未作明确约定，根据相关规定应由开发商即金象公司决定会所的经营服务方式和具体服务功能。本案审理过程中，金象公司重新设置了健身器材、桌球、乒乓桌、棋牌桌等设施，其已履行了合同义务，故金象华庭业委会之诉请，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：驳回原告上海市浦东新区金象华庭业主委员会全部的诉讼请求。案件受理费50元，由原告上海市浦东新区金象华庭业主委员会负担。本院经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，根据现已查明的事实，金象公司在一审审理过程中，虽然重新设置了健身器材、桌球、乒乓桌、棋牌桌等设施，但将上述设施大多放置在楼梯过道中，仍与金象公司与金象华庭业主签订的《上海市商品房预售合同》约定的小区内配以会所，设施有健身房、桌球室、乒乓球室、棋牌娱乐室等设施的约定不符，且事实上自2004年至2013年7月期间，金象公司在小区会所内设有健身房、桌球室、乒乓球室、棋牌娱乐室等，故金象公司应当承担继续履行的义务，恢复小区会所内各项功能，为小区全体业主继续提

金象公司与业主签订的《上海市商品房预售合同》及售楼书中对会所的具体位置、经营方式、具体服务功能等未作明确约定，根据相关规定应由开发商即金象公司决定会所的经营服务方式和具体服务功能。本案审理过程中，金象公司重新设置了健身器材、桌球、乒乓桌、棋牌桌等设施，其已履行了合同义务，故金象华庭业委会之诉请，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：驳回原告上海市浦东新区金象华庭业主委员会全部的诉讼请求。案件受理费50元，由原告上海市浦东新区金象华庭业主委员会负担。本院经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，根据现已查明的事实，金象公司在一审审理过程中，虽然重新

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终2204号上诉人（原审原告）：上海市浦东新区金象华庭业主委员会，住所地上海市浦东新区川沙新镇华夏三路85弄。负责人：胡涛，主任。委托诉讼代理人：杨惠林，男，上海市浦东新区金象华庭业主委员会工作。委托诉讼代理人：李志民，男，上海市浦东新区金象华庭业主委员会工作。被上诉人（原审被告）：上海金象置业有限公司，住所地上海市浦东新区川沙新镇华夏东……