错误执行赔偿 （2019）豫14行赔初53号

被告民权县人民政府强制拆除原告涉案房屋，其行为已被确认违法，其依法应当承担行政赔偿责任。原告丁岩在本案中所提诉讼请求为要求被告赔偿其损失4835476元，包含评估报告中出具的房屋价值4735476元以及土地价值损失100000元。1.关于涉案房屋价值问题。关于涉案房屋性质问题，涉案房屋居民建房通知书和建设工程规划许可证记载的房屋用途均为住宅，涉案房屋性质应为住宅。鉴于原告丁岩按照商业用房的标准缴纳了土地出让金，本院结合实际情况，认定涉案房屋第一层为商业用房，其他第二、三、四层为住宅。因涉案房屋已被拆除，评估机构无法通过评估方式确定房屋价值，本院决定参照涉案房屋所在地即民权县二手住宅在原告提起诉讼之时的交易均价确定。涉案房屋4层总面积为577.92平方米，其一层面积应为144.48平方米。关于第一层房屋的价值计算问题，涉案房屋属临街自建房，考虑到其房屋位置，本院采民权县2019年1—9月份二手商业交易均价计算其价值，第一层房屋价值为1155551.04元（144.48×7998）。关于剩余房屋的价值计算，民权县2019年1—9月份二手住宅交易均价为4167元/平方米，二手自建房交易均价为

被告民权县人民政府强制拆除原告涉案房屋，其行为已被确认违法，其依法应当承担行政赔偿责任。原告丁岩在本案中所提诉讼请求为要求被告赔偿其损失4835476元，包含评估报告中出具的房屋价值4735476元以及土地价值损失100000元。1.关于涉案房屋价值问题。关于涉案房屋性质问题，涉案房屋居民建房通知书和建设工程规划许可证记载的房屋用途均为住宅，涉案房屋性质应为住宅。鉴于原告丁岩按照商业用房的标准缴纳了土地出让金，本院结合实际情况，认定涉案房屋第一层为商业用房，其他第二、三、四层为住宅。因涉案房屋已被拆除，评估机构无法通过评估方式确定房屋价值，本院决定参照涉案房屋所在地即民权县二手住宅在原告提起诉

河南省商丘市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2019）豫14行赔初53号原告丁岩，男，1976年10月8日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。委托代理人郝喜新，北京市大嘉律师事务所律师。被告民权县人民政府，住所地河南省民权县人民路东段。法定代表人张团结，该县政府县长。出庭负责人马德伟，该县政府副县长。委托代理人程明明，该县政府工作人员。委托代理人亓帅，河南宇博律师事务所律师。原告丁岩因要求被……