民间借贷纠纷 （2021）晋01民终88号

被上诉人出具书面函件的相对方是刘某而非上诉人，属于事实认定错误。该函件事实上是被上诉人向上诉人出具的。被上诉人苗某出具函件并签字时，有上诉人的代理人在场拍照为证，该函件系向上诉人出具，被上诉人武某2在该函件上签字后也积极拍照发送给上诉人，事实证明被上诉人苗某、武某2出具函件的相对方均系上诉人，且意思表示明确，是以涉案房产用于抵顶偿还刘某向上诉人的借款，被上诉人依法应以涉案房屋购买价格为限对涉案债权承担连带清偿责任。三、涉案房产未办理抵押登记，故被上诉人应以涉案房屋价值为限承担连带清偿责任。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”《全国法院民商事审判工作会议纪要》第60条规定：“不动产抵押合同依法成立，但未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院依法予以支持。因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记，债权人请求

被上诉人出具书面函件的相对方是刘某而非上诉人，属于事实认定错误。该函件事实上是被上诉人向上诉人出具的。被上诉人苗某出具函件并签字时，有上诉人的代理人在场拍照为证，该函件系向上诉人出具，被上诉人武某2在该函件上签字后也积极拍照发送给上诉人，事实证明被上诉人苗某、武某2出具函件的相对方均系上诉人，且意思表示明确，是以涉案房产用于抵顶偿还刘某向上诉人的借款，被上诉人依法应以涉案房屋购买价格为限对涉案债权承担连带清偿责任。三、涉案房产未办理抵押登记，故被上诉人应以涉案房屋价值为限承担连带清偿责任。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终88号上诉人（原审原告）：武某1，自由职业，住太原市。委托诉讼代理人：杜某,山西华炬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武某2，住太原市。被上诉人（原审被告）：苗某，住太原市。原审被告：刘某，住太原市。上诉人武某1因与被上诉人武某2、苗某、原审被告刘某民间借贷纠纷一案，不服太原市晋源区人民法院（2020）晋0110民初419号民事判决，向本……