租赁合同纠纷 （2021）黔26民终249号

1、原、被告之间是否存在租赁关系的问题；2、原、被告之间的租赁关系是否已解除问题；3、原告诉请的租金及租金占用费被告是否应支付及如何计算的问题；4、律师费是否应支持的问题。一、原、被告之间是否存在租赁关系的问题。2018年1月24日《黄平县新州镇中心卫生院招租竞标规则》第六条“中标者应在三日内缴清一年以上租金并签订《租赁合同》，依合同履行。……”的规定，本案中，被告中标取得黄平县新州镇卫生院业务用房的使用权，虽然被告未依约在三日内缴清一年以上租金，原、被告双方也未在被告中标后三日内签订书面房屋租赁合同，但被告中标后，原告将该房屋钥匙交给被告，被告将该房屋装修后入住办公，并于2018年12月7日支付给原告房屋租金30000.00元。根据《中华人民共和国合同法》第三十六条：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”的规定。原、被告之间成立房屋租赁关系。被告关于其与原告之间不存在房屋租赁关系的答辩意见与事实不符，不予采纳。二、原、被告之间的租赁合同是否已解除的问题。被告从2018年2月获得该中标房屋使用至201

1、原、被告之间是否存在租赁关系的问题；2、原、被告之间的租赁关系是否已解除问题；3、原告诉请的租金及租金占用费被告是否应支付及如何计算的问题；4、律师费是否应支持的问题。一、原、被告之间是否存在租赁关系的问题。2018年1月24日《黄平县新州镇中心卫生院招租竞标规则》第六条“中标者应在三日内缴清一年以上租金并签订《租赁合同》，依合同履行。……”的规定，本案中，被告中标取得黄平县新州镇卫生院业务用房的使用权，虽然被告未依约在三日内缴清一年以上租金，原、被告双方也未在被告中标后三日内签订书面房屋租赁合同，但被告中标后，原告将该房屋钥匙交给被告，被告将该房屋装修后入住办公，并于2018年12月7日

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终249号上诉人（原审被告）：黄平凯源草堂苗医医院，住所地贵州省黄平县新州镇牛场街。法定代表人：张友文，医院院长。委托诉讼代理人：补云雪，贵州辅正（雷山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄平县人民政府国有资产监督管理办公室，住所地贵州省黄平县新州镇财政综合大楼7楼。法定代表人：吴广成，主任。委托诉讼代理人：王辰光，贵……