房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终3883号

龙嘉地产与李永盾签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示合法有效。李永盾接收房屋后应给付所欠楼款200000元；被告李永盾反诉赔偿损失50万元，因其未缴纳诉讼费故本案不予审理。至于要求拆除逃生通道附近房屋一节不属于法院管辖范围。刘洪超已将涉案楼房售给李永盾并且龙嘉地产与李永盾签订了售楼合同，故刘洪超不承担给付义务。综上所述，龙嘉地产要求给付所欠楼款200000元的诉讼请求应予支持；要求刘洪超承担给付义务缺乏事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，第一百三十条，第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告李永盾于判决生效后10日内给付原告农安县龙嘉房地产开发有限公司售楼款200000元。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费4300元,邮寄费162元，由被告李永盾承担。本院经审理查明的事实与一审认定的事实一致。另查，1.龙嘉公司二审向法庭提交其从中国银行调取的三户办理完贷款手续的业户资料；案涉房屋建设工程许可证、商品房销售许可证、建设工程竣工验收消防备案证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证。李永盾的质证

龙嘉地产与李永盾签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示合法有效。李永盾接收房屋后应给付所欠楼款200000元；被告李永盾反诉赔偿损失50万元，因其未缴纳诉讼费故本案不予审理。至于要求拆除逃生通道附近房屋一节不属于法院管辖范围。刘洪超已将涉案楼房售给李永盾并且龙嘉地产与李永盾签订了售楼合同，故刘洪超不承担给付义务。综上所述，龙嘉地产要求给付所欠楼款200000元的诉讼请求应予支持；要求刘洪超承担给付义务缺乏事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，第一百三十条，第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告李永盾于判决生效后10日内给

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终3883号上诉人（原审被告）:李永盾，男，汉族，1969年12月12日出生，住农安县。委托诉讼代理：李思源，农安县法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审原告）:农安县龙嘉房地产开发有限公司，住所地农安镇农安大路。法定代表人：宋宝泉，经理。委托诉讼代理人：杨喜国。被上诉人（原审被告）:刘洪超，男，汉族，1990年8月15日出生，住农安县……