土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）唐民二终字第895号

原、被告经刘典屯村民委员会签订林溪谷项目土地承包经营权租赁合同及补充协议书后，被告按合同约定领取了2013年度的土地租赁费、押金及肥料补偿款，原告亦经营被告出租的土地，合同已实际履行，且未违反法律强制性规定，合法有效，本院予以认定。在合同履行过程中，被告未经原告同意擅自耕种其出租给原告的土地，严重影响了原告的正常生产经营，系被告违约。现原告要求被告排除妨碍，将位于郭家屯乡刘典屯村的1.1亩土地交付给原告的诉讼请求，本院予以支持。在诉讼过程中，原告要求被告赔偿损失1100元，理据不足，本院不予支持。遂判决：一、被告胡建华将出租给原告玉田县林溪谷农民专业合作社位于郭家屯乡刘典屯村的1.1亩土地交付给原告，并不得妨碍原告经营，于本判决生效之日起五日内履行；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理50元，由被告负担。上述费用原告已预交，执行时由被告给付原告现金50元。判后，胡建华不服，提出上诉，主要上诉理由：上诉人与被上诉人签订的《林溪谷项目土地承包经营权租赁合同》是被上诉人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的格式条款，该合同约定的均是被上诉人的权利，根本没有其依法应尽的义务和合同

原、被告经刘典屯村民委员会签订林溪谷项目土地承包经营权租赁合同及补充协议书后，被告按合同约定领取了2013年度的土地租赁费、押金及肥料补偿款，原告亦经营被告出租的土地，合同已实际履行，且未违反法律强制性规定，合法有效，本院予以认定。在合同履行过程中，被告未经原告同意擅自耕种其出租给原告的土地，严重影响了原告的正常生产经营，系被告违约。现原告要求被告排除妨碍，将位于郭家屯乡刘典屯村的1.1亩土地交付给原告的诉讼请求，本院予以支持。在诉讼过程中，原告要求被告赔偿损失1100元，理据不足，本院不予支持。遂判决：一、被告胡建华将出租给原告玉田县林溪谷农民专业合作社位于郭家屯乡刘典屯村的1.1亩土地交付

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民二终字第895号上诉人（原审被告）：胡建华。委托代理人：宣凤鸣。被上诉人（原审原告）：玉田县林溪谷农民专业合作社。住所地玉田县无终街****号。法定代表人：张艳利，系总经理。委托代理人：王兴臣，玉田林溪谷农民专业合作社经理。委托代理人：吉建超，河北宏广律师事务所律师。上诉人胡建华因土地承包经营权出租合同、排除妨害纠纷一案，不服河北省玉田县人……