租赁合同纠纷 （2014）河市民四终字第66

经运宏公司同意，温景程与韦晓宁签订转让协议，约定温景程取代韦晓宁，成为韦晓宁与运宏公司签订的《租赁合同》一方当事人，享有韦晓宁与运宏公司签《租赁合同》的权利义务。由此，一审认定温景程与韦晓宁的转让行为属于合同权利义务的概括转让，温景程与运宏公司存在租赁合同关系正确，且双方当事人在二审对此亦均未提出异议，本院予以确认。虽然本案租赁场地系黎俊宣以其个人名义从陆永明处承租取得，但以黎俊宣为法定代表人的运宏公司成立后，运宏公司的住所地为黎俊宣从陆永明处承租的上述场地，且陆永明将租赁场地转租给黎俊宣收到的押金，是收到宜州市运宏商厦有限公司法定代表人黎俊宣交付的押金，并非是收到黎俊宣个人交来的押金。另外，运宏公司亦以公司的名义将黎俊宣从陆永明处承租的场地分割成块分别与26户商户签订《租赁合同》，且与26户商户在合同的实际履行过程中，26户商户通过交款或汇款进入运宏公司账户，虽亦存在部分商户通过汇款进入黎俊宣个人合作银行账户支付押金或租金）费用的情况，但26户商户所交纳的所有费用，均以运宏公司的名义向26户商户开具凭据。据此，可认定在运宏公司成立之前，运宏公司法定代表人黎俊宣以个人名义向陆永明承租场

经运宏公司同意，温景程与韦晓宁签订转让协议，约定温景程取代韦晓宁，成为韦晓宁与运宏公司签订的《租赁合同》一方当事人，享有韦晓宁与运宏公司签《租赁合同》的权利义务。由此，一审认定温景程与韦晓宁的转让行为属于合同权利义务的概括转让，温景程与运宏公司存在租赁合同关系正确，且双方当事人在二审对此亦均未提出异议，本院予以确认。虽然本案租赁场地系黎俊宣以其个人名义从陆永明处承租取得，但以黎俊宣为法定代表人的运宏公司成立后，运宏公司的住所地为黎俊宣从陆永明处承租的上述场地，且陆永明将租赁场地转租给黎俊宣收到的押金，是收到宜州市运宏商厦有限公司法定代表人黎俊宣交付的押金，并非是收到黎俊宣个人交来的押金。另外，

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）河市民四终字第66号上诉人（一审被告）：黎俊宣，男，1959年5月31日生，汉族，住宜州市庆远镇城中中路*号，公民身份号码4527021959********。委托代理人：兰翔，宜州市法律援助中心律师。被上诉人（一审原告）：温景程委托代理人：韦凤芳委托代理人：明，广西昭义律师事务所律师。一审被告：宜州市运宏商厦有限公司法定代表人：黎俊宣……