侵权责任纠纷 （2016）粤01民终17150号

根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条的规定：“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。”现各方均确认涉讼房屋的损害是由于2012年5月30日304房发生的火灾所致，而对于火灾的原因郭橙和海鸥公司、梁波涛则存在较大争议。广州市番禺区公安消防大队出具的《火灾事故认定书》仅排除外来人员放火、雷击、自燃的起火原因，但是并未排除遗留火种和电气设备故障及线路短路引起火灾，即引发304房火灾的原因可能是由于实际使用人遗留火种导致的，亦可能是房屋内的电气设备及线路短路引起的。首先，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条的规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”郭橙作为304房的出租人，已经按照双方签订的《租赁合同》的约定，向原南鸥公司提供了符合合同约定的居住条件的房屋，原南鸥公司作为承租人、梁波涛作为实际使用人，理应履行妥善保管租赁物的合同义务。现《火灾事故认定书》并未排除因其使用过程中遗留火种导致火灾的可能。其次，虽然海鸥公司和梁波涛抗辩认为梁波涛在使用过程中并

根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条的规定：“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。”现各方均确认涉讼房屋的损害是由于2012年5月30日304房发生的火灾所致，而对于火灾的原因郭橙和海鸥公司、梁波涛则存在较大争议。广州市番禺区公安消防大队出具的《火灾事故认定书》仅排除外来人员放火、雷击、自燃的起火原因，但是并未排除遗留火种和电气设备故障及线路短路引起火灾，即引发304房火灾的原因可能是由于实际使用人遗留火种导致的，亦可能是房屋内的电气设备及线路短路引起的。首先，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条的规

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终17150号上诉人（原审被告）：广州海鸥卫浴用品有限公司，住所地广州市番禺区。法定代表人：唐台英，该公司董事长。委托诉讼代理人：卢如建，广东名盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：庄瑶瑶，广东名盛律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王建发，住广州市番禺区。被上诉人（原审原告）：张琼，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：王建发，系张琼配偶……