商品房预售合同纠纷 （2016）川13民终1049号

张林与冠宇公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合同有效。根据冠宇公司向购房人张林出具的“收据”，其收取了张林的首付房款15万元，因冠宇公司应当退还李荣芳购房款，经顺庆区人民法院执行，张林将剩余购房款交至法院，法院将此购房款执行支付给李荣芳。因此，张林已履行合同的主要义务支付了购房款。同时，冠宇公司亦履行合同义务交付了房屋。现购房人张林主张冠宇公司履行协助办理房屋转移登记义务，理由正当，应予支持。冠宇公司上诉认为，张林没有缴（交）纳购房款，请求撤销一审判决，判决《商品房买卖合同》无效，无法律和事实依据，理由不成立，本院不予支持。关于冠宇公司上诉提出不服其与李荣芳房屋买卖纠纷一案，因该案与本案不是同一法律关系，本案不予审理。综上，上诉人冠宇公司的上诉理由不成立，上诉请求不予支持。一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项关于“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定的方式驳回上诉，维持原判决、裁定”的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2873元，由上诉人四川冠宇房地产开发有限公司负

张林与冠宇公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合同有效。根据冠宇公司向购房人张林出具的“收据”，其收取了张林的首付房款15万元，因冠宇公司应当退还李荣芳购房款，经顺庆区人民法院执行，张林将剩余购房款交至法院，法院将此购房款执行支付给李荣芳。因此，张林已履行合同的主要义务支付了购房款。同时，冠宇公司亦履行合同义务交付了房屋。现购房人张林主张冠宇公司履行协助办理房屋转移登记义务，理由正当，应予支持。冠宇公司上诉认为，张林没有缴（交）纳购房款，请求撤销一审判决，判决《商品房买卖合同》无效，无法律和事实依据，理由不成立，本院不予支持。关于冠宇公司上诉提出不服其与李荣芳房屋买卖纠纷一

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终1049号上诉人（原审被告）四川冠宇房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市武侯区桐梓林北路*号*幢*楼*号。法定代表人杨荣华，董事长。委托代理人唐光政（特别授权），该公司职工。委托代理人白中祺（一般授权），四川由真律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张林，女，汉族，生于1977年1月11日，住四川省南充市西充县。委托代理人冯德仲（特……